Ang mga pakikipagsosyo sa hortikultural na non-profit ay isang popular na sistema para sa pag-aayos ng mga aktibidad ng mga hardinero ng Russia. Ayon sa katayuan nito, ang SNT ay isang legal na entity at idinisenyo upang protektahan ang mga interes ng mga mamamayan na bahagi nito. Ang lahat ng may-ari ng summer cottage ay dapat magbayad ng buwis sa lupa sa lokal na badyet. Bilang karagdagan sa katotohanan na ang buwis sa lupa ay dapat ilipat ng mga may-ari, mayroon ding mga pampublikong lupain sa SNT, ang pangangailangan na magbayad para sa kung saan ay ipinagkatiwala sa lupon ng pakikipagsosyo.
Dahil sa katotohanan na ang pagbabayad ng badyet na ito ay nauugnay sa antas ng mga lokal na buwis, ang rate para dito ay indibidwal na itinakda ng mga lokal na pamahalaan. Ang pamahalaan ay nagreregula ng dalawang uri ng mga rate, batay sa kung saan ang mga lokal na awtoridad ay maaaring independiyenteng pag-iba-iba ang rate ng buwis sa lupa nang hindi lalampas sa itinatag na limitasyon.
Ang Tax Code ng Russian Federation ay nagbibigay ng mga sumusunod na rate ng buwis:
- Ang 0.3% ay inilalapat sa mga lupain ng mga subsidiary na sakahan, mga pabahay na stock lands na may umiiral na imprastraktura ng engineering, atbp.
- Ang 1.5% ay inilalapat sa lahat ng bagay na hindi binubuwisan sa rate na 0.3%.
Hindi kinakalkula ng mga indibidwal ang buwis sa lupa sa kanilang sarili. Para sa kanila, ito ay ginagawa ng awtoridad sa buwis. Batay sa mga kalkulasyon na ginawa ng mga inspektor, ang mga nagbabayad ng buwis ay tumatanggap ng abiso tungkol sa pangangailangang magbayad ng buwis.
Ang pagbabayad ng buwis ay dapat ilipat sa lokal na badyet nang hindi lalampas sa Disyembre 1 ng taon pagkatapos ng pagtatapos ng panahon ng buwis. Ibig sabihin, ang buwis sa lupa para sa 2016 ay kailangang ilipat nang hindi lalampas sa Disyembre 1, 2017. Deklarasyon sa buwis sa lupa, hindi katulad ng mga legal na entity, ang mga mamamayan ay hindi nagsusumite sa inspeksyon. Ang mga insentibo sa buwis para sa buwis sa lupa ay itinatag ng mga lokal na awtoridad sa teritoryo ng mga munisipalidad.
Buwis sa lupa sa isang cottage ng tag-init
Ang pagkakaroon ng summer cottage sa isang indibidwal ay ang batayan para sa paglilipat ng buwis sa lupa sa SNT. Alinsunod sa batas sa buwis, ang mga summer cottage ay napapailalim sa buwis sa lupa sa rate na 0.3%, na siyang limitasyon sa itaas kung saan ang munisipalidad ay hindi karapat-dapat na itaas ang rate. Gayunpaman, sa Russia, maraming mga entity ang gumagamit ng rate na mas mababa sa 0.3% para sa pagbubuwis, ang karapatang ito ay ibinibigay sa kanila ng Tax Code ng Russian Federation. Alinsunod dito, maaari mong linawin ang rate ng buwis na inilapat sa rehiyon sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa iyong FTS inspectorate o sa pamamagitan ng paggamit ng ]]> serbisyo ng FTS ]]> . Upang kalkulahin ang buwis mula sa 2015, ang kadastral na halaga ng cottage ng tag-init ay isinasaalang-alang.
Buwis sa lupa sa ilalim ng IZHS
Ang IZHS land tax ay kinakalkula din batay sa kadastral na halaga ng land plot. Upang kalkulahin ang buwis, ang tagapagpahiwatig ng halaga ng kadastral ay isinasaalang-alang noong Enero 1 ng taon. Ang mga lupain na layunin ng pagtatayo ng pabahay ay binubuwisan din sa rate na 0.3% alinsunod sa Art. 394 ng Tax Code.
Paano makalkula ang buwis sa lupa sa SNT
Ang buwis sa lupa sa isang pakikipagsosyo sa hardin ay kinakalkula batay sa kadastral na halaga ng lupa at ang rate ng buwis. Ang buwis ay kinakalkula tulad ng sumusunod:
Buwis sa lupa \u003d Cadastral na halaga ng lupa x 0.3%.
Kung sa ilang kadahilanan ay hindi alam ng nagbabayad ng buwis ang kadastral na halaga ng lupang pag-aari niya, mahahanap mo ito sa cadastral passport ng ari-arian o sa Rosreestr website.
Buwis sa pampublikong lupa sa SNT
Ang mga pampublikong lupain na matatagpuan sa SNT ay napapailalim din sa buwis sa lupa. Ayon sa tinatanggap na kasanayan, ang buwis sa lupa ng SNT ay binabayaran ng lupon ng pakikipagsosyo, na binabayaran ang mga gastos na natamo mula sa mga bayarin sa pagiging miyembro ng mga kalahok. Dahil sa katotohanan na ang SNT ay isang ligal na nilalang, kapag kinakalkula ang buwis sa lupa, kinakailangang isaalang-alang ang mga kinakailangan para sa mga organisasyon, iyon ay, nakapag-iisa na kalkulahin ang buwis at magsumite ng isang deklarasyon sa Federal Tax Service. Pakitandaan na sa kasong ito maaaring kailanganin mong gawin
Hello Lesia! Ayon sa talata 6 ng Art. 19 ng Federal Law ng Abril 15, 1998 No. 66-FZ "Sa horticultural, gardening at country non-profit associations of citizens", ikaw, bilang miyembro ng SNT, ay obligado
napapanahong bayad sa membership at iba pang mga dapat bayaran na ibinigay ng
itong Pederal na Batas at ang charter ng naturang asosasyon, buwis at
mga pagbabayad;
Kung ikaw ay naghahalaman sa isang indibidwal na batayan, kung gayon ang isang kasunduan ay dapat tapusin sa isang pakikipagsosyo sa hardin para sa paggamit ng karaniwang ari-arian. At ang pamamaraan para sa pagbabayad ay dapat na ibinigay para sa kontrata (sugnay 2, artikulo 8 ng Pederal na Batas sa itaas).
Mga mamamayan na nangunguna sa paghahalaman, paghahalaman
o dacha farming sa isang indibidwal na batayan sa teritoryo
horticultural, horticultural o dacha non-profit association,
may karapatang gumamit ng mga pasilidad sa imprastraktura at iba pang karaniwang ari-arian
mga asosasyon para sa isang bayad sa mga tuntunin ng mga kontrata na natapos sa naturang
asosasyon sa pagsulat sa paraang itinakda ng pangkalahatang pulong
mga miyembro ng isang non-profit na hortikultural, hortikultural o dacha
mga asosasyon.Sa kaso ng hindi pagbabayad
mga kontribusyon na napagkasunduan sa kontrata para sa paggamit ng mga pasilidad sa imprastraktura
at iba pang karaniwang pag-aari ng hortikultural, hortikultural
o isang dacha non-profit association batay sa desisyon ng board
ng naturang asosasyon o isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro nito, mga mamamayang namumuno
order, ay inaalisan ng karapatang gumamit ng mga pasilidad sa imprastraktura at iba pa
karaniwang pag-aari ng hortikultural, hortikultural o
dacha non-profit association. Hindi pagbabayad para sa paggamit ng mga pasilidad
imprastraktura at iba pang karaniwang pag-aari ng hortikultural,
horticultural o dacha non-profit association ay nakuhang muli sa
utos ng hudisyal.Namumuno ang mga mamamayan
paghahardin, paghahalaman o pagsasaka ng dacha sa isang indibidwal
order sa teritoryo ng isang horticultural, horticultural o dacha
non-profit association, ay maaaring mag-apela sa korte ng mga desisyon ng board
horticultural, horticultural o dacha non-profit association
o ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro nito upang tumanggi na tapusin ang mga kasunduan sa
paggamit ng mga pasilidad sa imprastraktura at iba pang karaniwang ari-arian
paggamit ng naturang asosasyon.Ang bayad para sa
paggamit ng mga pasilidad sa imprastraktura at iba pang karaniwang ari-arian
paggamit ng hortikultural, hortikultural o dacha na hindi pangkomersyal
mga asosasyon para sa mga mamamayang nakikibahagi sa paghahalaman, paghahalaman o dacha
ekonomiya sa isang indibidwal na batayan, napapailalim sa kanilang mga kontribusyon sa
ang pagkuha (paglikha) ng nasabing ari-arian ay hindi maaaring lumampas sa halaga
pagbabayad para sa paggamit ng nasabing ari-arian para sa mga miyembro ng naturang asosasyon.
Kaya lehitimo ang demand para sa pagbabayad, ngunit kung mayroong anumang pagdududa tungkol sa halaga, hilingin sa chairman ng SNT na bigyang-katwiran ang halaga ng iyong bayad para sa kuryente.
Tulad ng para sa buwis sa pampublikong lupa, ayon sa talata 2 ng Art. 392 ng Tax Code ng Russian Federation
Ang base ng buwis para sa mga lupang magkakatulad
pinagsamang pagmamay-ari, na tinutukoy para sa bawat isa sa
mga nagbabayad ng buwis na nagmamay-ari ng lupaing ito
lugar, sa pantay na bahagi.
Ang buwis sa pampublikong lupa ay kinakalkula tulad ng sumusunod: ang kadastral na halaga ng isang land plot na inuri bilang pampublikong lupain ay pinarami ng rate ng buwis sa lupa at hinahati sa lahat ng miyembro ng SNT.
Taos-puso, Irina!
Ang mga karaniwang lupain sa horticultural non-profit partnerships ay mga kalsada, driveway, access road, walkway, roundabout at palaruan, gamit kung aling mga hardinero ang nakakarating sa kanilang mga plot ng hardin. Gayundin, ang mga pampublikong lupain ay kinabibilangan ng mga linya ng suplay ng tubig, alkantarilya, kuryente, suplay ng gas, supply ng init, seguridad at organisasyon ng libangan at iba pang karaniwang pangangailangan para sa mga may-ari ng lupa.
Madalas mayroong kalituhan sa pagitan ng buwis sa karaniwang lupain sa CNT at ng buwis sa lupain ng isang miyembro ng CNT. Ang mga plot mismo, na pag-aari ng mga miyembro ng CNT, ay napapailalim sa karaniwang buwis sa lupa. Mula sa mga lupaing karaniwang ginagamit sa SNT, may bayad din. Ito ay pantay na hinati sa lahat ng miyembro-may-ari ng lupa sa SNT.
Ang isang mas tiyak na batas sa regulasyon sa larangan ng pagbubuwis ng mga miyembro ng non-profit na pakikipagsosyo sa hardin ay ang Pederal na Batas ng Abril 15, 1998 No. 66-FZ "Sa horticultural, gardening at country non-profit associations of citizens". Ang Paragraph 6 ng Artikulo 19 ng nabanggit na batas ay nag-oobliga sa mga miyembro ng SNT na magbayad ng membership at iba pang mga bayarin na itinatadhana ng batas at ang charter ng naturang asosasyon, mga buwis at mga pagbabayad sa isang napapanahong paraan.
Kapag nagsasagawa ng paghahardin, kinakailangan upang tapusin ang isang kasunduan sa isang pakikipagsosyo sa hardin para sa paggamit ng karaniwang ari-arian. Ang pamamaraan para sa pagbabayad sa kasong ito ay dapat na itinakda ng kontrata alinsunod sa talata 2 ng Artikulo 8 ng pambatasan na dokumento sa itaas.
Ang mga buwis sa lupa ay mga bayarin sa . Ang mga ito ay itinatag ng Tax Code at normative legal acts ng mga kinatawan na katawan ng mga munisipalidad. Pinapayagan na ilapat ang mga ito at itigil ang pagsingil lamang alinsunod sa Tax Code ng Russian Federation at ang mga regulasyong ligal na aksyon ng mga kinatawan ng katawan ng mga munisipalidad.
Sino ang kailangang magbayad ng buwis?
Kung hindi mo kailangan ng artikulong nagbibigay ng kumpletong listahan ng mga materyal na analitikal, makikita mo ang artikulo sa isang pinasimpleng bersyon ng mambabasa.
04.07.2016 Tungkol saan ang artikulong ito
Isang ganap na analytical na materyal tungkol sa kung sino ang nagmamay-ari ng lupa sa SNT, kung ito ay kinakailangan sa ari-arian, o ito ay mas mahusay na ipaalam ito sa administrasyon. Ano ang mga karapatan ng mga hardinero sa mga lupaing ito at kung paano gamitin ang mga ito?
ZOP - ano ito?
Ang artikulong ito ay tumutuon sa mga pampublikong lupain (mula dito ay tinutukoy bilang PDO) na nasa sama-samang pagmamay-ari ng mga mamamayan, buwis sa lupa sa PDO na may ganitong uri ng ari-arian, kung paano ito kinakalkula at binayaran nang mas maaga at kung paano ito nangyayari ngayon sa pagsasanay at sa ilalim ang batas alinsunod sa Kabanata . 31 Buwis sa lupa ng Tax Code ng Russian Federation.
Bakit kolektibo ang ari-arian?
Bakit kolektibong magkasanib, at hindi magkasanib na ari-arian, na ibinigay ng Civil Code ng Russian Federation.
Upang gawin ito, kailangan nating bumalik sa malapit na 90s, kung kailan nagsimula ang pakyawan na pribatisasyon. Ginamit ng karamihan ng mga asosasyon sa hardin, na inilaan ang mga lupang may iba't ibang karapatan sa pagmamay-ari, para isapribado ang mga lupain. Ang mga personal na plot ng mga mamamayan ay itinalaga sa bawat mamamayan na may pagtanggap ng isang sertipiko ng pagmamay-ari nang paisa-isa para sa bawat isa, ang PDO ay inisyu alinsunod sa Art. 8 ng Land Code ng RSFSR, na sa oras na iyon ay may legal na puwersa, katulad ng Art. 8 na ipinahiwatig kung kanino ang mga paglalaan ng lupa na may ganoong legal na paraan ng pagpapanatili, kabilang ang lupa para sa karaniwang paggamit ng mga asosasyon ng hortikultural, ay maaaring mairehistro bilang ari-arian.
Ang mga lupain ay hindi napapailalim sa paghahati
“Ang mga lupain ay maaaring pag-aari ng mga mamamayan batay sa karapatan ng sama-samang pagmamay-ari nang hindi tinutukoy ang isang tiyak na bahagi ng lupa para sa bawat isa sa kanila. Ang mga lupain ng mga kolektibong sakahan, iba pang kooperatiba na mga negosyong pang-agrikultura, mga kumpanyang pinagsama-samang stock, kabilang ang mga itinatag batay sa mga negosyong pang-agrikultura ng estado, at mga lupain ng karaniwang paggamit ng mga pakikipagsosyo sa hortikultura ay maaaring ilipat sa sama-samang pagmamay-ari ng mga mamamayan - sa pamamagitan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga negosyong ito, mga kooperatiba at pakikipagsosyo. Ang mga karaniwang lupain ng mga asosasyon ng hortikultural ay inililipat sa kanila nang walang bayad at hindi napapailalim sa paghahati. (Artikulo 8 ng Land Code ng RSFSR)
Ang mga land plot na nakarehistro alinsunod sa Land Code ng RSFSR ay pagmamay-ari ng mga mamamayan, at hindi sa isang legal na entity. Ang sertipiko na makukuha mula sa pakikipagsosyo sa hardin ay nagpapatunay sa karapatan sa isang lupain mula sa mga mamamayan. Ang nakasulat sa pagdadaglat na ST ay isang ligal na pagkakamali o kamangmangan ng mga opisyal (anuman ang tawag dito), ngunit gayunpaman nag-iiwan ito ng sarili nitong tiyak na mga imprint at kung minsan ay mga paghihirap, ngunit hindi ibinubukod ang karapatan ng pag-aari ng mga mamamayan.
Higit pa tungkol sa mga dokumento
Sa pagpapakilala ng bagong Land Code ng Russian Federation, na ang mga dokumento ngayon ay may parehong legal na puwersa bilang pagpaparehistro sa USRR.
Ang pederal na batas 137-FZ "Sa Pagpapatibay ng Land Code ng Russian Federation", na pinagtibay noong Oktubre 25, 2001, ay naglalaman ng talata 9 ng Art. 3. Na nagsasabing
"Ang mga gawa ng estado, mga sertipiko at iba pang mga dokumento na nagpapatunay ng mga karapatan sa lupa at ibinibigay sa mga mamamayan o legal na entity bago ang pagpasok sa puwersa ng pederal na batas "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Mga Karapatan sa Real Estate at Mga Transaksyon kasama Ito" ay may pantay na legal na puwersa sa mga entry sa ang Unified State Register of Rights to Real Estate real estate at mga transaksyon dito.
Kinikilala bilang wasto at may pantay na legal na puwersa na may mga entry sa Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It na inisyu pagkatapos ng pagpasok sa bisa ng Federal Law ng Hunyo 21, 1997 No. 122-FZ "Sa Pagpaparehistro ng Mga Karapatan ng Estado sa Real Estate at Mga Transaksyon kasama Ito" bago magsimula ang pag-isyu ng mga sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa form na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Pebrero 18, 1998 No. 219 "Sa pag-apruba ng mga patakaran para sa pagpapakilala ng Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It", mga sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa sa anyo, na inaprubahan ng Decree of the President of the Russian Federation noong Oktubre 27, 1993 No. 1767 "Sa regulasyon ng mga relasyon sa lupa at ang pag-unlad ng repormang agraryo sa Russia", pati na rin ang mga aksyon ng estado sa karapatan ng panghabambuhay na minanang pagmamay-ari ng lupa, ang karapatan sa permanenteng (walang hanggan) paggamit ng lupa sa mga pormang inaprubahan ng Ministro ng Konseho kanal ng RSFSR noong Setyembre 17, 1991 "Sa pag-apruba ng mga anyo ng batas ng estado sa karapatan ng pagmamay-ari ng lupa, panghabambuhay na pagmamana ng pagmamay-ari, panghabang-buhay (permanenteng) paggamit ng lupa, sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa, kasunduan sa pag-upa para sa lupang pang-agrikultura at kasunduan para sa pansamantalang paggamit ng lupang pang-agrikultura" .
Ang anyo ng dokumentong nagpapatunay ng karapatan sa lupa ay nagbago nang maraming beses, ngunit ang mga dokumentong inisyu nang mas maaga ay palaging kinikilala bilang wasto at pinanatili ang kanilang legal na puwersa. Kung ang isang naunang inilabas na dokumento ay wasto o hindi ay dapat matukoy ng 2 pamantayan
a) ang anyo ng dokumento ay dapat na aprubahan ng isang normative act;
b) ang dokumento ay dapat mailabas sa panahon kung kailan ito pinahintulutang mailabas.
Tingnan natin kung alin sa mga dokumento sa itaas ang may legal na puwersa.
1. Ang sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Marso 19, 1992, No. 177, ay inisyu hanggang Oktubre 27, 1993.
Ang isang bagong anyo ng sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa ay inaprubahan ng Dekreto ng Pangulo ng Russian Federation No. 1767 ng Oktubre 27, 1993 at inisyu bago ang Pederal na Batas "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Mga Karapatan sa Real Estate at Mga Transaksyon kasama Ito" ay nagkabisa sa mga rehiyon ng Russia. Sa ilang mga constituent entity ng Russian Federation, ang batas na ito ay nagsimula noong Enero 1, 2000, dahil ang proseso ng paglikha ng mga institusyon ng hustisya (mga silid sa pagpaparehistro) para sa pagrehistro ng mga karapatan ay na-drag sa loob ng dalawang taon.
2. Sertipiko ng karapatan ng walang limitasyong (permanenteng) paggamit ng lupa; sertipiko para sa karapatan ng panghabambuhay na minanang pagmamay-ari ng lupa; kasunduan sa pagpapaupa ng lupa
inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Marso 19, 1992 No. 177 at inisyu bago ang pagpasok sa puwersa sa isang partikular na rehiyon ng pederal na batas "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Mga Karapatan sa Real Estate at Mga Transaksyon kasama Ito".
Alinsunod sa pederal na batas na ito, ang mga karapatan sa lupa ay sertipikado
3. Sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan na inisyu ng mga institusyon ng hustisya (mga silid sa pagpaparehistro)
Nasa ibaba ang mga link sa batas na ipinahiwatig sa itaas at kung saan ito sumusunod, ayon sa kung aling mga dokumento ang karapatan sa lupa ay itinalaga sa isang mamamayan o legal na entity, at kung saan ay may pantay na legal na puwersa sa estado. pagpaparehistro sa EGRP.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=117;fld=134;dst=4294967295
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=399;fld=134;dst=100014
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=21758;fld=134;dst=100066
Mula sa Pederal na Batas Blg. 122-FZ "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Real Estate" (Clause 1, Artikulo 6.), nakikita rin natin na ang mga karapatan sa real estate na lumitaw bago ang pagpasok sa bisa ng Pederal na Batas na ito ay kinikilala bilang legal na may bisa sa ang kawalan ng kanilang rehistrasyon ng estado na ipinakilala ng Pederal na Batas na ito. Ang pagpaparehistro ng estado ng naturang mga karapatan ay isinasagawa sa kahilingan ng kanilang mga may-ari. Ito ay sa kahilingan ng mga mamamayan mismo, at hindi sa kalooban ng Federal Tax Service, ng Fed at iba pa.
Nalalapat ito hindi lamang sa mga plot na pag-aari, ngunit matatagpuan din sa isa pang tunay na karapatan.
Batay sa itaas, sumusunod na ang lupain ay pag-aari ng mga mamamayan batay sa karapatan ng sama-samang pagmamay-ari, mga sertipiko ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian, na ngayon ay may pantay na karapatan sa pagpaparehistro sa USRR.
Bagama't hindi itinatadhana ng Civil and Land Codes ang pagkakaroon ng naturang ari-arian, ngunit joint and shared lamang, hindi ito nangangahulugan na ang iyong mga land plot ay ilegal. Tingnan sa itaas ang Pederal na Batas Blg. 137-FZ.
Kailangan bang baguhin ang lumang sertipiko na may anyo ng pagmamay-ari ng kolektibong pinagsamang.
Hindi, ito ay hindi katumbas ng halaga, at kahit na mapanganib, kapag nagpasya na muling irehistro ang mga karaniwang lupain mula sa kolektibong pinagsamang pagmamay-ari hanggang sa pagmamay-ari ng isang legal na entity, ang bawat mamamayang hardinero ay tinatalikuran ang kanyang bahagi sa karaniwang pag-aari ng pakikipagsosyo at inilipat ito sa pagmamay-ari ng legal na entity. Ang asosasyon ng mga mamamayan - ang kolektibo ay isang karapatan, at ang organisasyon - jur. harapin ang iba.
Ito ang legal na entity na madaling biktimahin ng mga raider.
Bakit imposibleng magrehistro ng isang PDO o makakuha ng isang bagong sertipiko upang palitan ang luma, tulad ng ipinahiwatig sa Civil Code ng Russian Federation - pinagsama o ibinahaging pagmamay-ari.
Dahil ang mga pamantayan ng Pederal na Batas Blg. 66-FZ, pagkatapos ng pag-ampon ng Batas Blg. 93-FZ ng Hunyo 30, 2006, ay nagbibigay para sa pagpapatupad ng isang PDO para lamang sa isang ligal na nilalang alinsunod sa Art. 14 ng batas na ito, ang mga land plot na nauugnay sa common use property ay ibinibigay sa isang horticultural, horticultural o dacha non-profit association bilang isang legal na entity sa pagmamay-ari.
Samakatuwid, kung gusto mong muling irehistro ang allotment ngayon, matatanggap mo lamang ang pag-aari ng legal na entity. ang mga tao, ibig sabihin, ang isinulat ko sa itaas, ay personal na nagbibigay ng PDO sa organisasyon sa isang legal na entity, at hindi sa isang asosasyon ng mga mamamayan.
Lupang pag-aari ng legal na entity na SNT
Ano ang mali kung magpasya ang mga mamamayan ng mga may-ari ng PDO na ilipat ang kanilang mga lupain sa pribadong pagmamay-ari ng isang legal na entity. Sa pamamagitan ng paglilipat ng lupa sa pagmamay-ari ng isang legal na entity, permanente mong isasama ang iyong sarili sa pagiging miyembro, sa gayon ay mawawala ang iyong ari-arian.
Kung iiwan mo ang membership sa iyong kalooban o ikaw ay na-expel sa pamamagitan ng desisyon ng OS, pagkatapos ay hindi ka na magkakaroon ng iyong impluwensya sa kapalaran ng PDO, dahil hindi ka na miyembro ng asosasyon. Kung ang PDO ay nananatiling sama-samang pagmamay-ari ng mga mamamayan, pagkatapos ay umalis sa pagiging miyembro ng asosasyon, mananatili ka pa ring may-ari ng PDO hangga't ikaw ang may-ari ng iyong indibidwal na plot, Hanggang sa nagawa mo ang mga kondisyon para sa mga transaksyon (halimbawa, pagbebenta , donasyon, mana), t i.e. hanggang sa magkaroon ng bagong may-ari ang iyong land plot, kung kanino, ayon sa batas, ililipat ang iyong bahagi sa PDO at personal na lupa, at kung sino ang magbabayad ng buwis sa lupa sa bahagi ng bahagi. sa PDO na napunta sa kanya at para sa personal na pakana.
Ang talata 4 ng Artikulo 14 ng Pederal na Batas Blg. 66-FZ sa pagtatalaga ng mga pampublikong lupain sa isang ligal na nilalang ay sumasalungat sa Konstitusyon ng Russian Federation, ayon sa kung saan ang bawat isa ay may karapatang magmay-ari ng ari-arian, pagmamay-ari, gamitin at itapon ito nang paisa-isa at kasama ng ibang tao.
Hindi maaaring pilitin na maging miyembro ng SNT
Walang sinuman ang maaaring pilitin na sumali o manatili sa anumang asosasyon. (art. 30 at 35)
Ang supremacy ng Konstitusyon at mga pederal na batas batay dito ay isa sa pinakamahalagang prinsipyo ng lahat ng batas sa konstitusyon, at, dahil dito, ng lahat ng batas sa Russia. Ang mga gawaing hindi sumusunod sa Konstitusyon ay napapailalim sa pagkansela alinsunod sa itinatag na pamamaraan. Kung sakaling magkaroon ng malinaw na salungatan sa pagitan ng Konstitusyon at ng batas, ang Saligang Batas ay dapat ipatupad. Ito ang pinakamahalagang pagpapahayag ng kanyang supremacy (Art. 4)
Ngayon tingnan natin kung paano dapat kalkulahin ng FTS ang buwis sa lupa sa kolektibong pinagsamang ari-arian at kung bakit sila ay masigasig na patuloy na humihiling ng pagbabayad ng buwis sa lupa mula sa mga legal na entity. mga mukha.
Upang gawin ito, bumalik tayo muli sa Tax Code Ch. 31. Art. 392, na tumutukoy sa mga detalye ng pagtukoy sa base ng buwis kaugnay ng mga lupain na nasa karaniwang pagmamay-ari.
Sa kabila ng katotohanan na ang buwis sa lupa ay 5 taong gulang, iyon ay, mula noong Ch. 31 ng Tax Code ng Russian Federation "buwis sa lupa", halos walang nagbago.
Ang Federal Tax Service sa panimula (dahil ito ay napakaginhawa para sa kanya) na tumutukoy sa katotohanan na ang isang legal na entity ay nangongolekta ng mga bayarin sa pagiging miyembro at gumagawa ng mga pagbabayad sa kanilang gastos. Hinihingi din nito ang mga deklarasyon ng buwis sa lupa mula sa isang legal na entity, bagama't hindi ito legal, sa gayon ay nailigtas ang sarili mula sa abala, at nagtutulak sa mga mamamayan sa isang butas sa utang.
Mga pagkakamali ng mga tagapangulo ng SNT
Ang mga tagapangulo, sa lumang paraan, ay hindi tumanggi sa mga iligal na aksyon at nagdadala ng mga deklarasyon mula sa mga legal na entity nang walang pagbubukod. isang tao (organisasyon) kung saan ang batayan na ito para sa accrual ay hindi umiiral, dahil walang ari-arian, at samakatuwid ay walang singil sa buwis. Ang lahat ng ito ay nagpapataw ng ilang mga kahihinatnan, tulad ng iligal na pag-iipon ng mga multa para sa napapanahong kabiguang magsumite ng mga deklarasyon at ang pag-ipon ng mga parusa para sa buwis sa lupa na hindi nabayaran sa oras.
Bakit sila patuloy na naniningil sa makalumang paraan.
Upang gawin ito, alalahanin natin kung paano kinakalkula ang buwis sa lupa bago ang pagpasok ng Ch. 31 ng Tax Code ng Russian Federation.
Alinsunod sa Batas ng Russian Federation ng Oktubre 11, 1991 N 1738-1 "Sa pagbabayad para sa lupa (Artikulo 6), buwis sa lupa para sa mga plot sa loob ng mga hangganan ng mga pamayanan sa kanayunan at sa labas ng kanilang mga hangganan, na ibinigay sa mga mamamayan para sa pagsasagawa ng personal na subsidiary Ang mga plot, paghahardin, paghahardin, pag-aanak ng hayop, paggawa ng hay at pagpapastol, ay ipinapataw sa buong lugar ng land plot sa average na mga rate ng buwis para sa lupang pang-agrikultura ng administratibong distrito.
Mula sa batas nakita namin na ang buwis sa lupa ay sinisingil mula sa buong lugar ng land plot ng kooperatiba at pakikipagsosyo, kabilang ang mula sa mga lugar ng karaniwang lupain.
Ang mga lokal na batas sa pagbabayad para sa lupa ay pinagtibay din, na itinakda na ang mga miyembro ng hortikultural, mga pakikipagsosyo, pagkatapos mag-isyu ng mga sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa, panghabambuhay na pagmamay-ari, paggamit ng mga lupain, ay maaaring magbayad ng buwis sa lupa sa pamamagitan ng mga lupon ng mga kooperatiba, pakikipagsosyo, kung saan ang mga lupon ay nagsusumite ng mga desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang kooperatiba, pakikipagsosyo sa sentralisadong pagbabayad ng buwis sa lupa at mga kalkulasyon ng buwis sa lupa (kabilang ang mga lupain ng mga miyembro ng mga kooperatiba, mga pakikipagsosyo) sa mga inspektor ng buwis ng estado ng administratibong rehiyon sa na ang teritoryo ay matatagpuan ang mga lupain ng mga kooperatiba at pakikipagsosyo na ito, at nagbabayad ng buwis sa nauugnay na lokal na badyet.
Kung ang mga miyembro ng asosasyong binanggit sa itaas ay may mga dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng land plot, ang buwis sa lupa ay kinakalkula para sa bawat isa sa kanila ng mga awtoridad sa buwis, at ang bawat miyembro ng asosasyon noon ay kailangang magbayad ng buwis nang nakapag-iisa.
Ang mga pagbabayad ay ginawa ng isang legal na entity, samakatuwid, ang pagbabayad ng anumang mga gastos ng isang legal na entity ng kanilang mga miyembro sa anyo ng pagbabayad ng mga kontribusyon ay hindi maaaring ituring bilang pagbabayad ng buwis. "Ang utang sa buwis ay talagang nananatili sa mamamayan.
Mga bayarin sa membership ayon sa kanilang istraktura alinsunod sa Art. 1 ng Federal Law No. 66-FZ ay pag-aari ng isang legal na entity, samakatuwid, ang anumang mga pagbabayad mula sa mga bayarin sa pagiging miyembro ay itinuturing na mga pagbabayad ng isang legal na entity, na nangangahulugang hindi nila isinusulat ang utang mula sa isang mamamayan.
Samakatuwid, kung ang mga naturang desisyon ay ginawa ng pangkalahatang pulong, dapat silang kanselahin nang walang pagkabigo. Ang mga kahihinatnan ng naturang pagbabayad sa hinaharap ay hindi magtatagal.
Kung ang isang legal na entity ay na-liquidate, halimbawa, para sa mga utang, kung gayon ang mga lupain ay kukunin sa unang lugar, kahit na sila ay pag-aari ng mga mamamayan, PERO ang buwis sa lupa ay BINAYARAN ng maraming taon ng isang LEGAL na ENTITY, at hindi ng mga mamamayang kapwa nagmamay-ari ng PDO. Alinsunod dito, ang korte ay may karapatang isaalang-alang ito.
Ano ang nagbago sa pag-ampon ng Ch. 31 Buwis sa lupa
Para magawa ito, bumaling tayo sa Tax Code. Sino ang nagbabayad ng buwis ng sugnay 1. Art. 388 Ang mga nagbabayad ng buwis ng buwis ay mga organisasyon at indibidwal na nagmamay-ari ng mga lupain batay sa karapatan ng pagmamay-ari, karapatan ng permanenteng (walang limitasyong) paggamit o ang karapatan ng buong buhay na minanang pagmamay-ari.
Ano ang layunin ng pagbubuwis
Ayon sa talata 1. Art. 389 ang mga bagay ng pagbubuwis ay mga land plot na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng munisipalidad (federal na lungsod ng Moscow at St. Petersburg), sa teritoryo kung saan ipinakilala ang buwis.
Natukoy na ang mga nagbabayad ng buwis at mga lupang napapailalim sa buwis sa lupa.
Tinutukoy namin ang pangunahing elemento, ibig sabihin, ayon sa talata 1 ng Art. 390 ng kabanata na isinasaalang-alang, ang base ng buwis ay tinukoy bilang ang kadastral na halaga ng mga plot ng lupa na kinikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis alinsunod sa Art. 389 ng Kodigong ito.
Halaga ng kadastral
Clause 2 ng parehong Art. ay nagsasabi na ang kadastral na halaga ng isang land plot ay tinutukoy alinsunod sa land code ng Russian Federation. Natukoy na ang batayan para sa pagbubuwis ay mga plot ng lupa na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng munisipalidad (mga pederal na lungsod ng Moscow at St. Petersburg), kung saan ang teritoryo ay ipinakilala ang buwis at ang kadastral na halaga ng lupa, na tinutukoy alinsunod sa ang Land Code.
Kung babaling tayo sa talata 1 ng Art. 391, na tumutukoy sa base ng buwis, makikita natin na ito ay lubos na naiiba sa kahulugan sa Batas ng Russian Federation "Sa pagbabayad para sa lupa", kung saan ang nabubuwisang base ay ang buong paglalaan ng lupa, kabilang ang mga personal na plot ng mga mamamayan na may ibinigay na sanggunian para sa paghahalaman. Ayon sa talata 1 ng Art. 391 ng Tax Code ng Russian Federation, ang base ng buwis ay tinutukoy nang hiwalay para sa bawat plot ng lupa at depende sa halaga ng kadastral nito.
At sa talata 2. ang base ng buwis ay tinutukoy din nang hiwalay na may kaugnayan sa mga pagbabahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng isang lupain, kung saan ang iba't ibang tao ay kinikilala bilang mga nagbabayad ng buwis.
Natukoy na ang isang land plot ay nagsisilbing object ng pagbubuwis, at ang tax base ay tinutukoy bilang ang kadastral na halaga ng plot na ito.
Ang mga legal na entity ng mga nagbabayad ng buwis ay tinutukoy ang base ng buwis nang nakapag-iisa batay sa impormasyon mula sa state real estate cadastre sa bawat land plot na pag-aari nila sa karapatan ng pagmamay-ari o ang karapatan ng permanenteng (walang limitasyong) paggamit. Nangangahulugan ito na sila mismo ang pumupuno sa deklarasyon, at independiyenteng iniharap ito sa mga awtoridad sa buwis alinsunod sa mga deadline na tinukoy sa Ch. 31 ng Tax Code ng Russian Federation.
Kung ang isang ligal na nilalang ay hindi nagsumite ng isang deklarasyon alinsunod sa itinatag na mga deadline, at kahit na walang oras upang bayaran ang buwis sa oras, kung gayon ang mga awtoridad sa buwis ay kinakailangang singilin ang mga multa at parusa.
Hindi tulad ng isang legal na entity, ayon sa Art. 397 indibidwal ang nagbabayad ng buwis at paunang pagbabayad ng buwis batay sa isang tax notice na ipinadala ng awtoridad sa buwis. Pagkatapos lamang matanggap ang isang mamamayan ay makakapagbayad ng buwis sa lupa at wala nang iba pa.
Kasunod nito mula sa talata 2 ng artikulong ito na ang base ng buwis para sa mga lupang lupa sa karaniwang pinagsamang pagmamay-ari ay tinutukoy para sa bawat isa sa mga nagbabayad ng buwis na nagmamay-ari ng lupang ito sa pantay na bahagi.
Pansin: sining. 397 ch. Ang 31 ng Tax Code ng Russian Federation ay dinagdagan ng panuntunan na ang pagpapadala ng isang paunawa sa buwis sa buwis sa lupa sa isang indibidwal ay pinapayagan nang hindi hihigit sa tatlong panahon ng buwis bago ang taon ng kalendaryo ng pagpapadala nito. Noong nakaraan, ang isang katulad na probisyon ay nakapaloob sa Artikulo 17 ng Batas ng Russian Federation "Sa pagbabayad para sa lupa", na hindi inilalapat pagkatapos ng pagpasok ng Ch. 31 "Buwis sa lupa" ng Tax Code ng Russian Federation. Dahil sa ang katunayan na ang mga awtoridad sa buwis para sa buong panahon ng pagkilos ng Kabanata 31 ng Tax Code ng Russian Federation ay hindi nagpakita ng nararapat na maagap at hindi naniningil ng buwis sa lupa sa maraming land plots sa isang napapanahong paraan, nagkaroon ng legal kawalan ng katiyakan tungkol sa deadline para sa pag-akit sa mga nagbabayad ng buwis na magbayad ng buwis sa lupa para sa mga nakaraang panahon ng buwis. Ang kawalan ng katiyakan na ito ay inalis na ngayon. Hindi hihigit sa 3 taon.
Ipaalala ko sa iyo na, ayon sa talata 4 ng Artikulo 57 ng Tax Code ng Russian Federation, ang obligasyon na magbayad ng buwis sa lupa (pati na rin ang buwis sa personal na ari-arian at buwis sa transportasyon) ay bumangon para sa nagbabayad ng buwis nang hindi mas maaga kaysa sa petsa ng pagtanggap. ng tax notice. Samakatuwid, kung ang awtoridad sa buwis ay hindi nagpapadala ng mga abiso sa buwis sa nagbabayad ng buwis (ang mga dahilan para sa naturang hindi pagkilos ay walang legal na kahalagahan), ang nagbabayad ng buwis ay hindi bubuo ng anumang mga utang sa buwis, mga parusa at mga multa kaugnay ng sitwasyong ito.
Pag-iwas sa buwis sa mga karaniwang lupain
Kung hindi ito nairehistro ng may-ari ng lupa sa mahabang panahon, kung gayon ito ay itinuturing na pag-iwas sa buwis sa lupa. Ang Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Mayo 24, 2007 Hindi. ginamit na site sa legal na paraan. Kasabay nito, ang katotohanan ng kawalan ng pagpaparehistro ng estado ng mga kaugnay na karapatan sa isang plot ng lupa ay hindi isang batayan para sa pagpapaliban sa isang nagbabayad ng buwis mula sa pagbabayad ng buwis sa lupa. Bukod dito, kung ang mga land plot ay hindi nakarehistro sa loob ng mahabang panahon, kung gayon ang mga naturang katotohanan, alinsunod sa kasalukuyang batas, ay itinuturing na pag-iwas sa buwis kasama ang lahat ng mga kasunod na kahihinatnan - pananagutan sa buwis sa ilalim ng Art. 122 ng Tax Code ng Russian Federation (Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Disyembre 29, 2007 No. 03-05-05-02 / 82).
Kinukumpirma ng Presidium ng Korte Suprema ng Arbitrasyon ang posisyon na ang kawalan ng isang dokumento sa karapatang gumamit ng lupa, na ang resibo ay may likas na deklaratibo, ay hindi nagpapahiwatig na ang aktwal na may-ari ng lupa (gumagamit ng lupa) ay hindi isang buwis sa lupa. nagbabayad (Decrees No. 11403/05 ng 12.07.2006, No. 11991/05). Kasunod nito, ang posisyon na ito ay makikita sa pagsasaalang-alang ng mga hindi pagkakaunawaan sa antas ng mga pederal na korte ng arbitrasyon - mga resolusyon ng FAS ZSO na may petsang Marso 11, 2008 No. F04-1521 / 2008 (1742-A27-26), FAS SZO na may petsang Pebrero 21, 2008 No. A56-19016 / 2007, FAS GSO na may petsang 11/28/2007 No. А19-4107/07-43-Ф02-8860/07, FAS PO na may petsang 08/07/2007 No. А57/20407 No.
Talata 1 ng Art. Ang 3 ng Tax Code ng Russian Federation (TC RF) ay nagbibigay ng obligasyon ng bawat tao na magbayad ng mga ligal na itinatag na buwis at bayad.
Upang matupad ng nagbabayad ng buwis ang obligasyong ito, dapat na malinaw na tukuyin ng mambabatas ang lahat ng mga elemento ng pagbubuwis, katulad: ang layunin ng pagbubuwis, ang base ng buwis, ang panahon ng buwis, ang rate ng buwis, ang pamamaraan para sa pagkalkula ng buwis, ang pamamaraan at mga tuntunin para sa pagbabayad nito alinsunod sa talata 6 ng Art. 3 at talata 1 ng Art. 17 ng Tax Code ng Russian Federation.
Ang lahat ng nakamamatay na pagdududa, kontradiksyon at kalabuan sa mga batas sa mga buwis at bayad ay binibigyang-kahulugan na pabor sa nagbabayad ng buwis (sugnay 7, artikulo 3 ng Kodigo sa Buwis ng Russian Federation).
Sugnay 4. Art. Ipinapaliwanag ng 391 na ang base ng buwis para sa bawat nagbabayad ng buwis na isang indibidwal ay tinutukoy ng mga awtoridad sa buwis batay sa impormasyong isinumite sa mga awtoridad sa buwis ng mga awtoridad na responsable para sa pagpaparehistro ng kadastral, pagpapanatili ng state real estate cadastre at pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real ari-arian at mga transaksyon dito.
Muli kong ipinapaalala sa iyo na kung ang awtoridad sa buwis ay hindi nagpapadala ng mga abiso sa buwis sa nagbabayad ng buwis para sa mismong kadahilanang ito (ang mga dahilan para sa naturang hindi pagkilos ay walang legal na kahalagahan), ang nagbabayad ng buwis ay hindi bubuo ng anumang mga utang sa buwis, mga parusa at mga multa kaugnay nito pangyayari. Ang batayan ng talata 4. Art. 391 at talata 4. art. 397
Ang kaganapang ito ay maaaring mapabilis ng katotohanan na ang mga mamamayan ay nagsumite ng isang aplikasyon sa mga awtoridad sa buwis na may mga kopya ng mga dokumento para sa lupain (kasunduan sa pagbili at pagbebenta, kasunduan sa donasyon, sertipiko ng mana at iba pang mga dokumento ng pamagat).
Ang obligasyon ng isang mamamayan na magbayad ng mga tinukoy na buwis sa badyet ay lumitaw lamang pagkatapos matanggap ang isang abiso mula sa IFTS (sugnay 4, artikulo 57 ng Tax Code ng Russian Federation).
Sa liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Disyembre 2, 2008 No. ShS-6-3 / [email protected] tinutukoy din ang takdang petsa para sa pagbabayad ng buwis. Ito ay dapat na hindi bababa sa isang buwan mula sa petsa na natanggap ng nagbabayad ng buwis ang abiso (mga sugnay 6 at 8 ng artikulo 58 ng Tax Code ng Russian Federation). Nalalapat din ang panuntunang ito sa mga kaso kung saan huli na nagpadala ng notification ang mga inspektor.
Batay sa interpretasyon ng Kodigo sa Buwis (Clause 2, Artikulo 392, Kabanata 31 Buwis sa Lupa), sumusunod na ang mga mamamayan ay nagbabayad ng buwis para sa mga lupaing magkakasamang pagmamay-ari alinsunod sa mga abiso sa buwis na ipinadala sa kanila ng Federal Tax Service. Ang mga mamamayan ay tumatanggap ng mga abiso sa buwis para sa paunang pagbabayad sa taon ng kalendaryo, at sa pagtatapos nito para sa pagbabayad ng natitirang taunang halaga ng buwis sa lupa.
Mga deadline ng pagbabayad ng buwis
Ang mga deadline ng pagbabayad ng buwis ay itinakda sa bawat munisipalidad.
Kapag tumatanggap ng isang paunawa sa buwis, bigyang-pansin ang kawastuhan ng indikasyon sa paunawa ng lugar ng plot ng lupa, ang sulat ng bahagi na ipinahiwatig sa mga dokumento ng pamagat at sa paunawa sa buwis, ang buong pangalan ng may-ari, may-ari ng lupa o gumagamit ng lupa. Ang buwis ng hardinero, ayon sa lahat ng mga patakaran sa itaas, ay dapat magmukhang ganito:
- Buwis sa isang indibidwal na plot cadastral No. 001 = 180 rubles.
- Buwis sa PDO cadastral number 002 = 9 rubles.
- Kabuuang babayaran para sa 2009 sa takdang petsa = 189 rubles.
Ang may-ari ng isang personal na balangkas, ang halaga ng kadastral na kung saan ay 120,000 rubles, at ang rate ng buwis sa lupa ay 0.15%. Numero ng kadastral 001
Ang pagkalkula ng halaga ng buwis sa lupa ay ang mga sumusunod:
120,000 x 0.15: 100 = 180 rubles. o (120,000 x 0.15%) = 180 rubles
Halimbawa 2
Para sa mga land plot na magkasamang pagmamay-ari, ang tax base ay tinutukoy para sa bawat isa sa mga nagbabayad ng buwis na may-ari ng land plot na ito, sa EQUAL SHARE. (TC RF)
Halimbawa, ipagpalagay na ang asosasyon ay binubuo ng 4 na tao na kapwa may-ari ng PDO (Ivanov, Petrov, Sidorov, Gavrilov)
Ang kadastral na halaga ng land plot ay 24,000 rubles. numero ng kadastral 002
Ang base ng buwis ay tinutukoy sa mga tuntunin ng bahagi na itinalaga sa:
- Ivanov: 24,000 rubles. x 25% = 6,000 rubles; kadastre Hindi. 002
- Petrov: 24,000 rubles. x 25% = 6,000 rubles; kadastre Hindi. 002
- Sidorov: 24,000 rubles. x 25% = 6,000 rubles; kadastre Hindi. 002
- Gavrilov: 24,000 rubles. x 25% = 6,000 rubles; kadastre Hindi. 002
- Ivanov: 6,000 rubles. x 0.15% = 9 na rubles;
- Petrov: 6,000 rubles. x 0.15% = 9 na rubles;
- Sidorov: 6,000 rubles. x 0.15% = 9 na rubles;
- Gavrilov: 6,000 rubles. x 0.15% = 9 na rubles;
Iba't ibang mga kadastral na numero para sa PDO at mga personal na plot ng mga mamamayan, at kung minsan ay maaaring may iba't ibang mga halaga ng kadastral. Kung patuloy kang magbabayad sa pamamagitan ng "paraan ng boiler", ibig sabihin, ayon sa isinumiteng deklarasyon sa ngalan ng ligal na nilalang, kung gayon ito ay mangangailangan ng utang upang bayaran ang buwis sa lupa mula sa mamamayan. Ang nagbabayad, at samakatuwid ang may-ari ng mga pondong ito, bilang ari-arian ay magiging SNT-yur. mukha..
NGUNIT ipinapahiwatig din ng Tax Code ng Russian Federation, lalo na sa Artikulo 8, na ang isang buwis ay nauunawaan bilang isang mandatory, indibidwal na walang bayad na pagbabayad na ipinapataw mula sa mga organisasyon at indibidwal sa anyo ng ALIENATION ng kanilang PAG-AARI, pamamahala sa ekonomiya o pamamahala ng pagpapatakbo ng CASH para sa layunin ng pinansyal na pagsuporta sa mga aktibidad ng estado at/o mga munisipalidad. Kaya, ang buwis ay ang pag-withdraw ng isang bahagi ng ari-arian na pagmamay-ari ng nagbabayad ng buwis, at hindi ng mga ikatlong partido. (Ang SNT ay kumikilos bilang isang third party dito).
Mula sa talata 1 ng Art. 45 ng Tax Code, ito ay sumusunod na ang nagbabayad ng buwis ay obligado na independiyenteng tuparin ang obligasyon na magbayad ng buwis, maliban kung itinakda ng batas sa mga buwis at bayad. Sa ilalim ng batas sa buwis ay sinadya ang Tax Code ng Russian Federation.
Sino ang dapat magbayad ng buwis sa lupa sa PDO sa magkasanib na pagmamay-ari.
Gaya ng nabanggit sa itaas, ang mga mamamayan ay nagbabayad ng buwis at paunang pagbabayad ng buwis batay sa isang tax notice na ipinadala ng awtoridad sa buwis.
Mula sa sinabi, sumusunod na ang buwis sa lupa para sa mga pampublikong lupain,
na magkakasamang pagmamay-ari ng mga mamamayan ng asosasyon (mga miyembro ng asosasyon at mga hindi, ngunit ang mga lupain ay dating ibinigay sa kanilang bahagi) ay napapailalim sa pagbabayad ng mga indibidwal - mga mamamayan ng asosasyong ito (kapwa miyembro at hindi- miyembro ng naturang asosasyon)
Ang pagsumite ng Land Tax Declaration at pagbabayad nito sa CNT sa kaso ng isang PDO na sama-samang pag-aari ay ilegal. Ang mga obligasyon ng isang legal na entity ng Tax Code ng Russian Federation ay hindi sinisingil sa pagbabayad ng buwis sa lupa para sa isang mamamayan na nagbabayad ng buwis.
Ang Tax Code ng Russian Federation ay hindi nagtatalaga ng mga tungkulin ng isang ahente ng buwis para sa buwis sa lupa. Ang mga ahente lamang na kinikilala alinsunod sa Tax Code ng Russian Federation ay itinuturing na ganoon.
Ayon kay Art. 24 ng Tax Code ng Russian Federation, ang mga ahente ng buwis ay kinikilala bilang mga tao na, alinsunod sa Tax Code ng Russian Federation, ay responsable para sa pagkalkula, pagpigil mula sa nagbabayad ng buwis at paglilipat ng mga buwis sa naaangkop na badyet (off-budget fund ).
Kasunod nito na ang parehong mga legal na entity at indibidwal ay maaaring maging mga ahente ng buwis. Ang mga tungkulin ng isang ahente ng buwis ay maaari lamang italaga sa mga organisasyon o indibidwal na pinagmumulan ng pagbabayad ng mga pondo sa nagbabayad ng buwis, iyon ay, kung saan ang nagbabayad ng buwis ay tumatanggap ng kita. Bukod dito, ang mga obligasyong ito ay maaaring italaga sa pinagmumulan ng pagbabayad lamang sa pamamagitan ng batas sa mga buwis at bayarin.(Sa aming kaso, Tax Code).
Sa partikular, ang mga tungkulin ng isang ahente ng buwis ay hindi maaaring italaga sa isang tao batay sa anumang mga regulasyon, liham mula sa mga ministri at departamento. Ang withholding tax ay ginawa mula sa mga pondong ibinayad sa mga nagbabayad ng buwis, at ang obligasyon na ilipat ang pinigil na buwis - sa gastos ng mga nagbabayad ng buwis.
Mga halimbawa ng mga pinakakaraniwang pagbabayad na kinasasangkutan ng isang withholding agent.
Ito ang pagbabayad ng sahod sa isang indibidwal (tax agent para sa pagbabayad ng personal income tax - (PIT).
Sa order ng pagbabayad, ang code ng ahente ng buwis ay ibinigay sa kanang itaas na window. (02)
Pagbabayad ng mga dibidendo ng mga organisasyon (agent ng buwis para sa pagbabayad ng corporate income tax)
Mga pagbabayad na nauugnay sa pag-upa ng estado o munisipal na ari-arian (VAT tax agent).
Sa pagsasagawa, alinsunod sa Tax Code, hindi gaanong marami sa kanila.
Ang mga asosasyon ng hortikultural ay maaaring kumilos bilang isang ahente lamang sa mga tuntunin ng pagbabayad ng personal na buwis sa kita, dahil ang Tax Code ay nagbibigay ng direktang indikasyon nito. Tungkol naman sa buwis sa lupa, ayon sa batas, wala siyang karapatan ng isang ahente ng buwis, at bilang ikatlong partido ay wala rin siyang karapatang lumahok sa pagbabayad ng buwis, dahil ang buwis ay ang pag-agaw ng bahagi ng ang ari-arian na pagmamay-ari ng nagbabayad ng buwis, at hindi ng mga ikatlong partido, na naisulat ko na sa itaas.
Para sa anumang korte, ang pagiging iligal ng pagbabayad ng buwis sa lupa sa ganitong paraan ay magiging malinaw.
Bukod dito, sa apela, kinikilala ng mga korte ang pagiging iligal ng mga kinakailangan ng mga awtoridad sa buwis na magbayad ng buwis sa lupa at magsumite ng mga deklarasyon ng isang legal na entity, kapag ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa. Ang buwis sa PDO ay mga indibidwal alinsunod sa Tax Code ng Russian Federation.
Ano ang kailangang gawin upang ang mga awtoridad sa buwis ay magpataw ng buwis sa mga PDO na nasa sama-samang pagmamay-ari mula sa bawat mamamayan, at hindi mula sa isang legal na entity.
Kailangan mong makipag-ugnayan sa iyong tanggapan ng buwis sa lokasyon ng asosasyong nakarehistro bilang isang legal na entity. mga taong may sulat kung saan dapat iulat na ang PDO ay pag-aari ng mga mamamayan sa karapatan ng magkasanib na pagmamay-ari at tanungin sila batay sa isang sertipiko para sa PDO at ayon sa Ch. 31 Buwis sa lupa ng Tax Code ng Russian Federation upang singilin ang buwis sa lupa para sa bawat may-ari ng isang personal na plot. Maglakip ng kopya ng sertipiko ng PDO, isang listahan ng mga mamamayan na kapwa may-ari ng PDO. Ang Federal Tax Service mismo ang kinakalkula ang buwis at nagpapadala ng mga abiso sa buwis.
Ang bawat nagbabayad ng buwis na nag-apply sa Federal Tax Service ay may karapatang tumanggap ng payo at tulong sa pamamagitan ng pagsulat.
Kailangang ihinto ng chairman ang paghahain ng mga deklarasyon, kung hindi ay sisingilin ang buwis alinsunod sa deklarasyon. Ang utang ay irerehistro para sa mga legal na entity. tao alinsunod sa deklarasyon na ito, at para sa mga mamamayan alinsunod sa Land Code ng Russian Federation at Tax Code ng Russian Federation.
Supplement accounting at tax reporting na may cover letter, kung saan ipinag-uutos na iulat na walang mga lupain sa balanse ng organisasyon, kaya maraming mga PDO ang pag-aari ng mga hardinero - mga indibidwal.
Ano ang dapat gawin kung ang mga awtoridad sa buwis ay wala pa ring mga dokumento, nawala sila sa panahon ng paglipat sa, o hindi inilipat sa lahat ng mga awtoridad sa pagpaparehistro.
Kung humiling ka sa mga awtoridad sa buwis at nakatanggap ng tugon na ang ilang mga dokumento ay hindi magagamit, ang susunod na hakbang ay sumulat ng isang kahilingan sa Rosnedvizhimost.
Kinakailangang ilakip ang mga photocopy ng pasaporte, mga dokumento ng titulo sa lupa, sa aplikasyon ay nagpapahiwatig ng mga dahilan kung saan ka nag-aplay sa awtoridad.
Mas maganda kung ang chairman na mismo ang gagawa ng lahat ng kahilingan mula sa tanggapan ng buwis pataas.
Ito ay makabuluhang mapabilis ang koleksyon ng mga dokumento at ang pagkalkula ng buwis sa lupa.
At kung paano magbayad ng buwis sa lupa sa mga PDO na nasa karapatan ng permanenteng (walang limitasyong) paggamit o ang karapatan ng panghabambuhay na minanang pagmamay-ari
Tulad ng para sa mga PDO na nasa karapatan ng permanenteng (perpetual) na paggamit o ang karapatan sa buong buhay na pagmamana, ang buwis sa lupa ay sinisingil para sa kanila ng isang asosasyon - isang legal na entity, tulad ng dati mula sa mga bayarin sa pagiging miyembro ayon sa naaprubahang pagtatantya ng OS. , kung saan dapat naroroon ang column na Buwis sa lupa.
Kapag bumibili ng ari-arian, dapat kang magbayad ng tungkulin ng estado. Ano ang sukat nito, basahin sa.
Mga tampok ng pagbabayad
Ang buwis sa lupa, na itinatag para sa mga pampublikong lupain na matatagpuan sa mga non-profit na pakikipagsosyo sa hardin, ay nailalarawan din sa pamamagitan ng aplikasyon ng batas sa exemption sa pagbabayad ng bayad na ito o sa paggamit ng mga benepisyo. Gayunpaman, para sa pagbabayad ng buwis sa pampublikong lupain, mayroong ilang mga kakaiba: 
- Ang pagtatatag ng mga pagkakataon para sa tax exemption o pagbabawas ng halaga nito na kasama sa membership fee ay maaaring isagawa hindi lamang sa tulong ng regional legislation, kundi pati na rin sa pamamagitan ng paggawa ng angkop na desisyon sa pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng partnership. Ang nasabing desisyon ay ginawa sa bawat partikular na kaso nang hiwalay at dapat na dokumentado sa pamamagitan ng pagpasok ng desisyon sa mga minuto ng pulong;
- Ang obligasyon na magbayad ng buwis sa lupa sa mga pampublikong lupain ay itinalaga sa mga miyembro ng SNT sa pamamagitan ng mga dokumentong ayon sa batas nito. At ang parehong mga dokumentong ito ay nagtatatag ng mga kategorya ng mga miyembro ng partnership na maaaring umasa sa pagkakaloob ng mga benepisyo para sa pagbabayad nito o kumpletong exemption mula sa naturang obligasyon.
Gayunpaman, sa kabila ng katotohanan na ang buwis na ito ay kinokontrol sa antas ng lokal na batas, at ayon sa mga dokumento ng charter ng pakikipagsosyo, ang mga kategorya ng mga nagbabayad sa mga miyembro nito ay itinatag, ang pagtatatag ng mga naturang kategorya ay hindi dapat sumalungat sa pederal na batas. Ngunit ang isang malawak na interpretasyon (iyon ay, pagdaragdag ng ilang higit pang mga kategorya) ay posible.
Ang pinakakaraniwang opsyon para sa paglalapat ng tax exemption para sa pampublikong lupain ay upang bawasan ang kadastral na halaga ng site kung saan itinatakda ang buwis.Sampung libong rubles ay ibabawas mula sa kadastral na halaga ng site, na hindi binubuwisan. Ang ganitong pagbawas ay inilalapat sa bawat tao (mga taong may kapansanan I at II, gayundin ang III na hindi nagtatrabaho na mga grupo, mga beterano ng Great Patriotic War at mga operasyong militar, atbp.) na may karapatan sa mga benepisyo tungkol sa isang umiiral na land plot. Iyon ay, mayroong isang pagbawas sa kadastral na halaga ng site, mula sa kung saan ang buwis ay kinakalkula, at hindi mismo ay nabawasan.
Ang pagbubuwis sa mga non-profit na pakikipagsosyo sa hardin ay isinasagawa kapwa may kaugnayan sa mga plot na ibinahagi sa kanilang mga miyembro, at may kaugnayan sa mga karaniwang lupain. Ang pagbabayad ng buwis para sa huli ay direktang ipinagkatiwala sa mga pakikipagsosyo mismo. Gayunpaman, ang pangangalap ng pondo para dito ay ginagawa sa pamamagitan ng membership dues. Kasabay nito, ang mga miyembro ng pakikipagsosyo ay may pagkakataon na gamitin ang mga benepisyo na itinatag sa antas ng pederal at panrehiyong batas, na dapat isama sa mga dokumento ng batas ng SNT.