«Хрустальный дом» с хамамом и винной комнатой: Сечин купил 5-этажную квартиру за 2 млрд рублей
Глава «Роснефти» Игорь Сечин стал владельцем квартиры в Москве за 2 млрд руб. в элитном районе Москвы, выяснил The Insider. Его роскошная мегаквартира расположена в районе «золотой мили» – престижном квартале между Остоженкой и Пречистенской набережной. Стоимость с хамамом и винной комнатой превышает сумму, которую «Роснефть» тратит на благотворительность.
5 этажей, хамам, кинотеатр и винная комната
27 июля текущего года Сечин стал собственником квартиры по адресу пер. Коробейников, д 1. Площадь жилища – 1229 квадратных метров. Размер квартиры сопоставим с площадкой для игры в хоккей, которым глава госкорпорации увлекся с подачи Владимира Путина. Согласно выписке из ЕГРН (есть в распоряжении The Insider), квартира Сечина занимает сразу 5 этажей.
Квартира находится в ЖК клубного типа Crystal House – это один из самых дорогих объектов недвижимости в Москве. На фоне окружающей застройки он выделяется фасадами из стекла и юрского камня.
Глава «Роснефти» Игорь Сечин с осени 2014 года строит новый дом на Рублевке, около клинического санатория «Барвиха» управделами президента (УДП), сообщает газета «Ведомости» в среду, 20 июля. Участок площадью 3 га, принадлежащий Сечину, находится в центре нового поселка без названия, но со сплошным забором вокруг и 100-метровой полосой соснового бора.
По данным газеты, рядом с новым домом руководителя нефтяной компании расположились участки площадью 3,4 га еще трех Сечиных, включая двух детей руководителя «Роснефти» - первого замдиректора департамента совместных проектов на шельфе компании Ивана Сечина и дочки Инги Каримовой. Кроме того, с ним соседствует и Варвара Сечина, чей статус в «Роснефти» раскрыть отказались. Они получили участки в 2015 году, согласно оценке газеты, за $51 млн.
Перечисляя соседей Сечина, издание отмечает, что среди них оказался гендиректор «Ростеха» Сергей Чемезов и его супруга Екатерина Игнатова, которая, по информации газеты, решила продать особняк в этом поселке сразу же после окончания его строительства. Речь идет о загородном доме на Рублевке площадью 4442,5 кв. м в дворцовом стиле с бассейном.
«Ведомости» уточняют, что дом такой же площади в октябре 2015 года был выставлен на продажу сразу несколькими агентствами. Изначально за него просили $22 млн, а в мае этого года подняли цену до $30 млн. Представитель «Ростеха» не стала отрицать, что речь идет именно о доме Игнатовой. Сама Игнатова не захотела говорить газете, почему решила продать только построенный дом.
В то же время, по словам руководителя крупной нефтяной компании, причина продажи в том, что супруге Чемезова перестали нравиться соседи. «Скорее лев возляжет с агнцем, чем Сечин и Чемезов будут соседями: их интересы слишком часто пересекались», - прокомментировал отношения между главой «Роснефти» и «Ростеха» бывший федеральный чиновник.
Издание поясняет, что в 2013 году участок леса в 1 га у Подушкинского шоссе купил Алексей Худайнатов, сын владельца Независимой нефтегазовой компании (ННК), предшественника Сечина на посту главы «Роснефти» Эдуарда Худайнатова. В 2014 году в НП «Барвиха» появился и сам Сечин. У кого он купил 3 га в центре поселка, изданию узнать не удалось. По оценке «Ведомостей», Сечин мог заплатить за свой участок минимум $60 млн, а Худайнатов - $20 млн, если сделки прошли по рыночным ценам.
В 2014 году Сечин, по оценкам Forbes, заработал $17,5 млн и третье место в рейтинге самых дорогих руководителей российских компаний. В следующий рейтинг года руководитель "Роснефти" не был включен, поскольку шло судебное разбирательство, инициированное им против журнала Forbes — Сечин был не согласен с результатами оценки его вознаграждения. В рейтинге 2013 года он занимал первое место. По оценке Forbes, за 2012 год Сечин получил $50 млн.
Напомнил мне про статью в "Ведомостях" про гектары дорогущей земли в Барвихе и суперособняки работников госкорпораций. Я была уверена, что здесь материал был, но поиск не выдал. Оригинал статьи назывался "Сечин вьёт гнездо в Барвихе" и её можно увидеть в архиве, а сейчас висит на сайте исправленная версия материала.
«Ведомости» обнаружили дом Игоря Сечина в Барвихе
Его соседка – супруга Сергея Чемезова – выставила только что построенный дворец на продажу.
(дом жены Чемезова)
После развода в 2011 г. Сечин остался без дома на природе: особняк площадью 1415 кв. м и участок в 0,5 га в глубине Серебряного бора он отдал бывшей жене. С осени 2014 г. Сечин строит новый дом на Рублевке, возле клинического санатория «Барвиха» управделами президента (УДП). Участок Сечина площадью 3 га расположился в центре нового поселка, у которого пока нет названия. Он скрыт от чужих глаз сплошным забором и 100-метровой полосой соснового бора. Рядом – участки площадью 3,4 га еще трех Сечиных, включая двух детей руководителя «Роснефти» (см. карту в фотогалерее).
Сад Ходорковского
Сечин мог оказаться соседом бывших совладельцев ЮКОСа. В середине 1990-х гг. они во главе с Михаилом Ходорковским создали кооператив индивидуальных застройщиков «Яблоневый сад». Возглавлявший администрацию Одинцовского района Александр Гладышев выделил кооперативу 22 га леса из территории санатория «Барвиха», где компаньоны построили семь коттеджей (по числу членов кооператива), а на соседних 3 га обустроили зону отдыха с искусственными прудами и спортивной площадкой.
В 2006 г. Басманный суд арестовал всю недвижимость поселка по делу ЮКОСа. По данным Росреестра, арест действует до сих пор. Кому сейчас принадлежат коттеджи бывших акционеров ЮКОСа, не известно. По данным Forbes, поселок до сих пор пустует и никто из его бывших обитателей в него больше не возвращался.
3 га зоны отдыха санаторий «Барвиха» смог вернуть в 2008 г. Сейчас санаторий и УДП требуют в московском арбитраже от «Яблоневого сада» снести самовольные постройки.
Выгодная покупка
Кусок леса санатория «Барвиха» по соседству с «Яблоневым садом» в том же 1997 году получила от Гладышева компания «Согласие» Ары Абрамяна, занимавшегося в 1990-х реконструкцией Кремля и выполнявшего другие строительные проекты для УДП. Например, «Согласие» в 2002 г. построило один из самых дорогих домов в Москве по адресу: Шведский тупик, 3. Три года назад в доме жили в основном ближайшие соратники президента Владимира Путина: Сечин, президент ВТБ Андрей Костин, бизнесмен Геннадий Тимченко и бывший министр финансов Алексей Кудрин, писало агентство Bloomberg.
За 5 га лесных земель санатория на Рублевке, разрешенных к застройке, «Согласие» заплатило в 2000 г. 2,75 млн руб. – менее $100 000 по курсу того времени, следует из материалов арбитражного суда, куда в 2004–2005 гг. обратились прокуратура Московской области, Росимущество и УДП с целью оспорить сделку. Еще 14,36 га из земель «Барвихи» Гладышев отдал «Согласию» в бессрочное бесплатное пользование «под создание парковой зоны без права застройки». В арбитражном деле упоминается, что передачу согласовали с тогдашним управделами президента Павлом Бородиным, заместителем которого в то время работал Путин. Сечин тогда был специалистом 1-й категории УДП. В апреле 2004 г. губернатор Московской области Борис Громов своим постановлением изменил целевое назначение участка, разрешив его застройку.
Абрамяну в отличие от юкосовцев удалось отстоять в суде всю землю. Пока шло разбирательство, участки были несколько раз разделены и потом собраны в новые, у них несколько раз менялись владельцы, поэтому разобраться, как их вернуть, суд уже не смог, и истцы проиграли во всех инстанциях. На собранных Абрамяном 29,36 га земли санатория «Барвиха» и вырос новый поселок, первыми жильцами которого стали супруга гендиректора «Ростеха» Сергея Чемезова Екатерина Игнатова и друг его детства, партнер в проектах «Ростеха» Виталий Мащицкий.
Стройка не удалась
В 2009 г. Мащицкий возглавил совет директоров «РТ – строительные технологии», которую «Ростех» создал для продажи и сдачи в аренду непрофильной недвижимости своих компаний. Тогда же бизнесмен вместе с Игнатовой приобрели у структур Абрамяна участки на Рублевке. Игнатова – 1,6 га в глубине леса на границе с «Яблоневым садом», Мащицкий и два его сына купили три участка площадью 2 га рядом с участком Игнатовой. Сумму сделки Мащицкий и Игнатова не назвали.
В 2012 г. Игнатова и Мащицкий вместе с сыном Абрамяна Владиславом и гендиректором «Сбербанк капитала» Ашотом Хачатурянцем учредили некоммерческое партнерство содействия развитию инфраструктуры территории поселка «Барвиха» (НП «Барвиха»). Оно собиралось строить коттеджи на принадлежащих ему 20 га, рассказывал тогда представитель подрядчика «Барвихи», компании «Инвестстрой». Через два года Мащицкий сказал «Ведомостям», что собирается продать свой участок из-за не очень удачного расположения. Участки до сих пор не застроены, выставлены на продажу, говорит теперь представитель бизнесмена. Судя по спутниковым снимкам, на участках Мащицких действительно сплошной лес, а вот Хачатурянц успел построить на своих 1,7 га два дома площадью 2780 и 292 кв. м. Масштабное строительство ведет и Абрамян-младший.
Но их дома теряются на фоне трехэтажного особняка Игнатовой.
Дворец на продажу
В декларации о доходах за 2014 г. Чемезов указал, что у его жены появился загородный дом площадью 4442,5 кв. м. Дом на Рублевке такой же площади в октябре прошлого года выставили на продажу сразу несколько агентств. Сначала за особняк просили $22 млн, в мае 2016 г. цену подняли до $30 млн. Представитель «Ростеха» не стала отрицать или подтверждать, что речь идет именно о доме Игнатовой.
Судя по презентации, помимо трехэтажного особняка покупатель получит 1,6 га земли и двухэтажный гараж с жилыми комнатами для обслуги площадью 374 кв. м. Интерьеры дома пока существуют только на бумаге – в дворцовом стиле: парадная лестница, резная мебель и многоярусные люстры в комнатах, бассейн в зале с мраморными колоннами и т. д.
«Дом под чистовую отделку, поэтому у него по сравнению с домами под ключ такая невысокая цена», – объясняет управляющий партнер консалтинговой компании Blackwood Мария Котова. По ее словам, это сейчас самый большой выставленный на продажу дом на Рублевке.
До кризиса такой особняк стоил бы $45–50 млн и нашел бы своего покупателя, уверен Сергей Горяинов из Point Estate. Но сегодня реализовать его будет очень сложно, самый ходовой товар на Рублевке – дома стоимостью 50–100 млн руб., продолжает он: «К покупке дорогих домов сейчас готовы буквально человек 10, да и то они готовы заплатить только около $10 млн». Им есть из чего выбирать: только у Kalinka Realty в базе 50 домов стоимостью выше $15 млн. У особняка Игнатовой есть еще одна особенность, осложняющая продажу, – непростые соседи. В таких случаях нередко покупателя нужно согласовать с ними, предупреждает Горяинов. Игнатова не захотела рассказать, почему продает только построенный дом.
Соседи-нефтяники
Как раз соседи и перестали нравиться супруге Чемезова, слышал руководитель крупной нефтяной компании. В 2013 г. участок леса в 1 га прямо у Подушкинского шоссе купил Алексей Худайнатов, сын владельца Независимой нефтегазовой компании, предшественника Сечина на посту президента «Роснефти» Эдуарда Худайнатова. В 2014 г. в НП «Барвиха» появился сам Сечин – у кого он приобрел 3 га в центре поселка, узнать не удалось.
«Скорее лев возляжет с агнцем, чем Сечин и Чемезов будут соседями: их интересы слишком часто пересекались», – считает бывший федеральный чиновник.
Судя по спутниковым снимкам, Сечин ведет активное строительство и его особняк будет как минимум не меньше, чем у Игнатовой. Осенью 2015 г. участки рядом с Сечиным получили его дети – первый замдиректора департамента совместных проектов на шельфе «Роснефти» Иван Сечин и дочка Инга Каримова. А также Варвара Сечина, чей статус в «Роснефти» отказались раскрыть. Вместе у них 3,4 га земли. Приобрели они ее, по данным Росреестра, через Худайнатова-младшего: он выкупил несколько участков «Согласия» и перепродал их, увеличив в ходе этих операций и площадь своего участка до 2,6 га.
Если сделки прошли по рыночным ценам, в 2014 г. Сечин мог заплатить за свой участок минимум $60 млн, а Худайнатов – $20 млн исходя из того, что земля в соседнем поселке «Сады Майендорф» продавалась в 2014 г., по оценкам Kalinka Realty, от $200 000 за сотку. В 2016 г. земля подешевела до $150 000 за сотку, и новая покупка могла обойтись Сечиным еще в $51 млн.
В «Роснефти» заявили, что не комментируют личную жизнь сотрудников компании.
Ара Абрамян до конца сентября в командировке, поэтому не сможет ответить на вопросы, сообщил сотрудник пресс-службы возглавляемого бизнесменом Союза армян России. Хачатурянц через пресс-службу Сбербанка отказался от комментариев. Эдуард Худайнатов не ответил на переданные вопросы.
Пять лет назад, по данным спутниковой карты Росреестра, здесь был сплошной лес. За это время жители нового поселка успели построить в лесу километровую П-образную дорогу, которая огибает все участки и заканчивается у дома соседки Сечина - супруги гендиректора "Ростеха" Екатерины Игнатовой
Площадь трехэтажного дворца Екатерины Игнатовой на четверть превышает площадь стандартной кирпичной пятиэтажки - 4442,5 кв. м, указано в презентациях, размещенных на сайте агентств недвижимости «Звезды Арбата», Vesco Realty и IntermarkSavills. С октября 2015 г. Игнатова пытается продать свой дом за $30 млн, выяснили "Ведомости"
Раработкой дизайна и отделкой занималась Манана Эрнандес-Геташвили - известный в среде олигархов и чиновников дизайнер, пишет агентство "Росбалт"
По проекту ландшафтного дизайна перед домом Игнатовой должен был появиться фонтан – обязательный атрибут дворцов чиновников. Для своего обширного автопарка семья Сергея Чемезова решила построить огромный гараж площадью 374 кв. м. Помимо пяти автомобилей в здании разместится и обслуга поместья Чемезовых
Красотища какая была запланирована и всё коту под хвост))
На минуточку, Сергей Чемезов никогда не занимался бизнесом, но генерал-полковник и с ВВП знаком со времён ГДР. Его бывшая жена была близкой подругой (а может и осталась) собственно Людмилы Путиной. Новая жена Еатерина Игнатова (младше всего лишь на 16 лет) официально миллионерша, вот только биография столь скупа, что непонятно откуда у неё образовались в собственности сеть ресторанов, пакеты акций газовых компаний и т.п. Доподлинно известно, что они вместе с Чемезовым работали в Управлении делами президента, «Промэкспорте», «Рособоронэкспорте».
Цитирую "Forbes":
Председатель совета директоров банка «Международный финансовый клуб» (МФК)
Активы банка: 107 млрд рублей
Год рождения: 1968
Образование: Московский государственный университет путей сообщения
Карьера: Екатерина Игнатова - вторая жена главы «Ростехнологий» Сергея Чемезова, работала с ним в Управлении делами президента, «Промэкспорте», «Рособоронэкспорте». Расцвет карьеры Игнатовой совпал с замужеством, а зарплата десятикратно превышала официальный заработок высокопоставленного мужа. Несмотря на то что Игнатовой принадлежит лишь 13% акций МФК, а о ее банковской карьере до прихода в МФК ничего не известно, она возглавила совет директоров кредитной организации. Под ее руководством собираются участники списка Forbes: владелец «Онэксима» Михаил Прохоров, акционер «Евраза» Александр Абрамов и глава «Реновы» Виктор Вексельберг.
Деталь: Игнатова владеет 70% в компании «Кате», которая поставляет на «Автоваз» (входит в «Ростехнологии») автоматические коробки передач для автомобиля «Лада Калина».
Источники: vedomosti.ру, lenta.ру, forbes.ру
Фото Сергей Гунеев / РИА Новости
Элитный земельный участок в Барвихе, который ранее принадлежал главе «Роснефти» Игорю Сечину, неожиданно перешел в собственность к Российской Федерации — по крайней мере, так теперь указано в Росреестре. Как выяснили журналисты, это может быть связано с тем, что президент России поделился со своим старым другом госохраной, хотя другу это и не по статусу.
Исчезновение Игоря Сечина из числа владельцев земли в Барвихе обнаружили «Открытые медиа «. Пропажа совпала по времени с принятием Госдумой нового закона, который позволяет засекречивать активы чиновников. Глава «Роснефти» чиновником не является, поэтому из Росреестра его имя скорее всего исчезло благодаря личным связям Сечина.
Секретный Сечин
Участок площадью 3 га в Барвихе Сечин купил по соседству с имением Екатерины Игнатовой , жены руководителя госкорпорации «Ростех» Сергея Чемезова . Об этом гнезде всесильного нефтяника в июле 2016 года рассказало издание «Ведомости», позже по решению Останкинского суда по иску Сечина.
«В 2016 году участок Сечина риэлторы оценивали в $60 млн. Какой была сумма реальной сделки, выяснить не удалось: ни новые, ни прежние владельцы земли, среди которых был Владислав Абрамян, сын президента Союза армян России Ары Абрамяна, это не комментировали. Вскоре после появления нового соседа Игнатова выставила свои 1,58 гектара и недостроенный трехэтажный особняк на продажу. Отношения между Чемезовым и Сечиным были непростыми» , — пишут «ОМ».
Через два года особняк Сечина снесли, а имя владельца исчезло из выписки Росреестра — вместо него собственником участка теперь значится Российская Федерация. Однако номер государственной регистрации права и дата его присвоения остались прежними, хотя, как следует из ответа Росреестра на запрос журналистов, если бы у земельного участка действительно сменился собственник, этот номер бы изменился. Наиболее вероятным вариантом, по которому имя главы «Роснефти» вымарали из Росреестра, является наделение его госохраной.
Выписка от 2017 года (фото с сайта «Открытые медиа»)
Выписка от 2018 года (фото с сайта «Открытые медиа»)
В июне 2017 года Госдума приняла пакет поправок в закон о государственной охране, позволяющий засекречивать информацию об имуществе и акти вах высокопоставленных чиновников. В соответствии с ним, персональные данные лиц, находящихся под госохраной, и информацию о членах их семей могут засекретить и извлечь информацию из всех публичных реестров.
По закону под госхораной находятся президент Владимир Путин , премьер-министр Дмитрий Медведев , генпрокурор Юрий Чайка , председатель следственного комитета Александр Бастрыкин , спикеры Госдумы и Совфеда Вячеслав Володин и Валентина Матвиенко , председатели Верховного и Конституционного судов Вячеслав Лебедев и Валерий Зорькин , а также члены их семей.
Но не только они: президент вправе предоставить госохрану иным лицам. Например, Госохраной пользуется патриарх Кирилл . Получается, что Игоря Сечина по решению президента наделили госохраной, которая ему в принципе не положена, чтобы он мог скрывать свое состояние от журналистов.
«Российская Федерация теперь значится и собственником участка Екатерины Игнатовой. В 2016 году она за $30 млн продала трехэтажный особняк вместе с землей питерскому ООО «Петролоджистикс групп». На тот момент компания принадлежала выходцу из казахского «БТА-банка» Абдырашиду Акмуллаеву. После того, как Игнатова продала свой участок, землю продал еще один её сосед - партнер «Ростеха» Виталий Мащицкий. Его участок достался давнему знакомому Сечина, бывшему первому вице-президенту «Роснефти» Эдуарду Худайнатову» , — описывают «Открытые медиа» подробности того, как Сечин выживал всех соседей по Барвихе.
Напомним, что ранее случай засекречивания информации владельцев элитной недвижимости в реестре недвижимости также находил Фонд борьбы с коррупцией Алексея Навального . Ранее собственность была оформлена на сыновей Генпрокурора Юрия Чайки, но после выхода расследования ФБК в выписках в качестве правообладателей появились бессмысленные аббревиатуры: имена Артема и Игоря Чаек в Росреестре заменили на обозначения ЛСДУЗ и ЙФЯУ9. Алексей Навальный обратился в Таганский суд Москвы с требованием признать незаконными действия Росреестра, скрывшего сведения о владельцах объектов недвижимости. Но суд не поддержал борцов с коррупцией.
С осени 2014 г. Сечин строит новый дом на Рублевке, возле клинического санатория «Барвиха» управделами президента (УДП). Участок Сечина площадью 3 га расположился в центре нового поселка, у которого пока нет названия. Он скрыт от чужих глаз сплошным забором и 100-метровой полосой соснового бора. Рядом - участки площадью 3,4 га еще трех Сечиных, включая двух детей руководителя «Роснефти».
Сад Ходорковского
Сечин мог оказаться соседом бывших совладельцев ЮКОСа. В середине 1990-х гг. они во главе с Михаилом Ходорковским создали кооператив индивидуальных застройщиков «Яблоневый сад». Возглавлявший администрацию Одинцовского района Александр Гладышев выделил кооперативу 22 га леса из территории санатория «Барвиха», где компаньоны построили семь коттеджей (по числу членов кооператива), а на соседних 3 га обустроили зону отдыха с искусственными прудами и спортивной площадкой.В 2006 г. Басманный суд арестовал всю недвижимость поселка по делу ЮКОСа. По данным Росреестра, арест действует до сих пор. Кому сейчас принадлежат коттеджи бывших акционеров ЮКОСа, не известно. По данным Forbes , поселок до сих пор пустует и никто из его бывших обитателей в него больше не возвращался.
3 га зоны отдыха санаторий «Барвиха» смог вернуть в 2008 г. Сейчас санаторий и УДП требуют в московском арбитраже от «Яблоневого сада» снести самовольные постройки.
Выгодная покупка
Кусок леса санатория «Барвиха» по соседству с «Яблоневым садом» в том же 1997 году получила от Гладышева компания «Согласие» Ары Абрамяна, занимавшегося в 1990-х реконструкцией Кремля и выполнявшего другие строительные проекты для УДП. Например, «Согласие» в 2002 г. построило один из самых дорогих домов в Москве по адресу: Шведский тупик, 3. Три года назад в доме жили в основном ближайшие соратники президента Владимира Путина: Сечин, президент ВТБ Андрей Костин , бизнесмен Геннадий Тимченко и бывший министр финансов Алексей Кудрин , писало агентство Bloomberg .За 5 га лесных земель санатория на Рублевке, разрешенных к застройке, «Согласие» заплатило в 2000 г. 2,75 млн руб. - менее $100 000 по курсу того времени, следует из материалов арбитражного суда, куда в 2004–2005 гг. обратились прокуратура Московской области, Росимущество и УДП с целью оспорить сделку. Еще 14,36 га из земель «Барвихи» Гладышев отдал «Согласию» в бессрочное бесплатное пользование «под создание парковой зоны без права застройки». В арбитражном деле упоминается, что передачу согласовали с тогдашним управделами президента Павлом Бородиным , заместителем которого в то время работал Путин. Сечин тогда был специалистом 1-й категории УДП. В апреле 2004 г. губернатор Московской области Борис Громов своим постановлением изменил целевое назначение участка, разрешив его застройку.
Абрамяну в отличие от юкосовцев удалось отстоять в суде всю землю. Пока шло разбирательство, участки были несколько раз разделены и потом собраны в новые, у них несколько раз менялись владельцы, поэтому разобраться, как их вернуть, суд уже не смог, и истцы проиграли во всех инстанциях. На собранных Абрамяном 29,36 га земли санатория «Барвиха» и вырос новый поселок, первыми жильцами которого стали супруга гендиректора «Ростеха» Сергея Чемезова Екатерина Игнатова и друг его детства, партнер в проектах «Ростеха» Виталий Мащицкий .
Стройка не удалась
В 2009 г. Мащицкий возглавил совет директоров «РТ - строительные технологии», которую «Ростех» создал для продажи и сдачи в аренду непрофильной недвижимости своих компаний. Тогда же бизнесмен вместе с Игнатовой приобрели у структур Абрамяна участки на Рублевке. Игнатова - 1,6 га в глубине леса на границе с «Яблоневым садом», Мащицкий и два его сына купили три участка площадью 2 га рядом с участком Игнатовой. Сумму сделки Мащицкий и Игнатова не назвали.В 2012 г. Игнатова и Мащицкий вместе с сыном Абрамяна Владиславом и гендиректором «Сбербанк капитала» Ашотом Хачатурянцем учредили некоммерческое партнерство содействия развитию инфраструктуры территории поселка «Барвиха» (НП «Барвиха»). Оно собиралось строить коттеджи на принадлежащих ему 20 га, рассказывал тогда представитель подрядчика «Барвихи», компании «Инвестстрой». Через два года Мащицкий сказал «Ведомостям», что собирается продать свой участок из-за не очень удачного расположения. Участки до сих пор не застроены, выставлены на продажу, говорит теперь представитель бизнесмена. Судя по спутниковым снимкам, на участках Мащицких действительно сплошной лес, а вот Хачатурянц успел построить на своих 1,7 га два дома площадью 2780 и 292 кв. м. Масштабное строительство ведет и Абрамян-младший.
Но их дома теряются на фоне трехэтажного особняка Игнатовой.
Дворец на продажу
В декларации о доходах за 2014 г. Чемезов указал, что у его жены появился загородный дом площадью 4442,5 кв. м. Дом на Рублевке такой же площади в октябре прошлого года выставили на продажу сразу несколько агентств. Сначала за особняк просили $22 млн, в мае 2016 г. цену подняли до $30 млн. Представитель «Ростеха» не стала отрицать, что речь идет именно о доме Игнатовой.Судя по презентации, помимо трехэтажного особняка покупатель получит 1,6 га земли и двухэтажный гараж с жилыми комнатами для обслуги площадью 374 кв. м. Интерьеры дома пока существуют только на бумаге - в дворцовом стиле: парадная лестница, резная мебель и многоярусные люстры в комнатах, бассейн в зале с мраморными колоннами и т. д.
«Дом под чистовую отделку, поэтому у него по сравнению с домами под ключ такая невысокая цена», - объясняет управляющий партнер консалтинговой компании Blackwood Мария Котова. По ее словам, это сейчас самый большой выставленный на продажу дом на Рублевке.
До кризиса такой особняк стоил бы $45–50 млн и нашел бы своего покупателя, уверен Сергей Горяинов из Kalinka Realty. Но сегодня реализовать его будет очень сложно, самый ходовой товар на Рублевке - дома стоимостью 50–100 млн руб., продолжает он: «К покупке дорогих домов сейчас готовы буквально человек 10, да и то они готовы заплатить только около $10 млн». Им есть из чего выбирать: только у Kalinka Realty в базе 50 домов стоимостью выше $15 млн. У особняка Игнатовой есть еще одна особенность, осложняющая продажу, - непростые соседи. В таких случаях нередко покупателя нужно согласовать с ними, предупреждает Горяинов. Игнатова не захотела рассказать, почему продает только построенный дом.
Соседи-нефтяники
Как раз соседи и перестали нравиться супруге Чемезова, слышал руководитель крупной нефтяной компании. В 2013 г. участок леса в 1 га прямо у Подушкинского шоссе купил Алексей Худайнатов, сын владельца Независимой нефтегазовой компании, предшественника Сечина на посту президента «Роснефти» Эдуарда Худайнатова . В 2014 г. в НП «Барвиха» появился сам Сечин - у кого он приобрел 3 га в центре поселка, узнать не удалось. |
| Эдуард Худайнатов
|
Судя по спутниковым снимкам, Сечин ведет активное строительство и его особняк будет как минимум не меньше, чем у Игнатовой. Осенью 2015 г. участки рядом с Сечиным получили его дети - первый замдиректора департамента совместных проектов на шельфе «Роснефти» Иван Сечин и дочка Инга Каримова. А также Варвара Сечина, чей статус в «Роснефти» отказались раскрыть. Вместе у них 3,4 га земли. Приобрели они ее, по данным Росреестра, через Худайнатова-младшего: он выкупил несколько участков «Согласия» и перепродал их, увеличив в ходе этих операций и площадь своего участка до 2,6 га.
Если сделки прошли по рыночным ценам, в 2014 г. Сечин мог заплатить за свой участок минимум $60 млн, а Худайнатов - $20 млн исходя из того, что земля в соседнем поселке «Сады Майендорф» продавалась в 2014 г., по оценкам Kalinka Realty, от $200 000 за сотку. В 2016 г. земля подешевела до $150 000 за сотку, и новая покупка могла обойтись Сечиным еще в $51 млн.
В «Роснефти» заявили, что не комментируют личную жизнь сотрудников компании.
Ара Абрамян до конца сентября в командировке, поэтому не сможет ответить на вопросы, сообщил сотрудник пресс-службы возглавляемого бизнесменом Союза армян России. Хачатурянц через пресс-службу Сбербанка отказался от комментариев. Эдуард Худайнатов не ответил на переданные вопросы.
В подготовке статьи участвовала Александра Прокопенко