Бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктер ресейлік бағбандардың қызметін ұйымдастырудың танымал жүйесі болып табылады. Өзінің мәртебесіне сәйкес СНТ заңды тұлға болып табылады және оның құрамына кіретін азаматтардың мүдделерін қорғауға арналған. Барлық саяжай иелері жергілікті бюджетке жер салығын төлеуге міндетті. СНТ-да жер салығын меншік иелері аударуы керектігінен басқа, төлеу қажеттілігі серіктестік басқармасына жүктелген қоғамдық жерлер де бар.
Бұл бюджеттік төлем жергілікті салықтардың деңгейіне жататындықтан, оның мөлшерлемесін жергілікті өзін-өзі басқару органдары жеке белгілейді. Үкімет ставкалардың екі түрін реттейді, оның негізінде жергілікті билік жер салығының мөлшерлемесін белгіленген лимиттен асырмай өз бетінше өзгерте алады.
Ресей Федерациясының Салық кодексі келесі салық ставкаларын қарастырады:
- 0,3% қосалқы шаруашылықтардың жерлеріне, инженерлік инфрақұрылымы бар тұрғын үй қоры жерлеріне және т.б.
- 0,3% ставка бойынша салық салынбайтын барлық объектілерге 1,5% қолданылады.
Жеке тұлғалар жер салығын өз бетімен есептемейді. Олар үшін мұны салық органы жасайды. Тексерушілер жүргізген есептеулер негізінде салық төлеушілер салық төлеу қажеттілігі туралы хабарлама алады.
Салық төлемі салық кезеңі аяқталғаннан кейінгі жылдың 1 желтоқсанынан кешіктірілмей жергілікті бюджетке аударылуы тиіс. Яғни, 2016 жылдың жер салығын 2017 жылдың 1 желтоқсанынан кешіктірмей аудару керек. Заңды тұлғалардан айырмашылығы жер салығы бойынша декларацияны азаматтар тексеруге ұсынбайды. Жер салығы бойынша салықтық жеңілдіктерді муниципалитеттердің аумағында жергілікті билік органдары белгілейді.
Саяжайдағы жер салығы
Жеке тұлғада саяжайдың болуы жер салығын СНТ-ға аудару үшін негіз болып табылады. Салық заңнамасына сәйкес, саяжайларға 0,3% ставка бойынша жер салығы салынады, бұл муниципалитет ставканы көтеруге құқығы жоқ шекті құрайды. Дегенмен, Ресейде көптеген субъектілер салық салу үшін 0,3% -дан аз мөлшерлемені пайдаланады, бұл құқық оларға Ресей Федерациясының Салық кодексімен берілген. Тиісінше, сіз өзіңіздің FTS инспекциясына хабарласу немесе Федералдық салық қызметінің ]]> қызметін пайдалану арқылы аймақта қолданылатын салық ставкасын нақтылай аласыз. 2015 жылдан бастап салықты есептеу үшін саяжайдың кадастрлық құны ескеріледі.
IZHS бойынша жер салығы
IZHS жер салығы жер учаскесінің кадастрлық құнына қарай да есептеледі. Салықты есептеу үшін кадастрлық құн көрсеткіші жылдың 1 қаңтарындағы жағдай бойынша есепке алынады. Тұрғын үй құрылысы объектісі болып табылатын жерлерге де бапқа сәйкес 0,3% ставка бойынша салық салынады. Салық кодексінің 394.
SNT-де жер салығын қалай есептеу керек
Бау-бақша серіктестігінде жер салығы жер учаскесінің кадастрлық құны мен салық ставкасы негізінде есептеледі. Салық келесідей есептеледі:
Жер салығы \u003d Жердің кадастрлық құны x 0,3%.
Егер қандай да бір себептермен салық төлеуші оған тиесілі жер учаскесінің кадастрлық құнын білмесе, оны мүліктің кадастрлық паспортында немесе Rosreestr веб-сайтында табуға болады.
СНТ-дағы қоғамдық жерге салынатын салық
СНТ-да орналасқан жалпыға ортақ жерлерге де жер салығы салынады. Қабылданған тәжірибеге сәйкес, СНТ-ның жер салығын серіктестіктің басқармалары қатысушылардың мүшелік жарналарынан шеккен шығындарын өтей отырып төлейді. SNT заңды тұлға болғандықтан, жер салығын есептеу кезінде ұйымдарға қойылатын талаптарды ескеру қажет, яғни салықты өз бетінше есептеп, FTS инспекциясына декларация тапсыру керек. Бұл жағдайда сізге қажет болуы мүмкін екенін ескеріңіз
Сәлем Лесия! баптың 6-тармағына сәйкес. 1998 жылғы 15 сәуірдегі № 66-ФЗ «Азаматтардың бау-бақша, бау-бақша және ауылдық коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңының 19-ы, сіз SNT мүшесі бола отырып, міндеттісіз.
мүшелік және басқа да жарналарды уақтылы төлеу
осы Федералдық заң және мұндай бірлестіктің жарғысы, салықтар және
төлемдер;
Егер сіз жеке негізде бау-бақшамен айналысатын болсаңыз, онда ортақ мүлікті пайдалану үшін бау-бақша серіктестігімен шарт жасалуы керек. Төлем тәртібі шартта қарастырылуы керек (жоғарыда аталған Федералдық заңның 8-бабының 2-тармағы).
Бау-бақша, бау-бақша шаруашылығын басқаратын азаматтар
немесе аумақта жеке негізде саяжай шаруашылығы
бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік,
инфрақұрылым объектілерін және басқа да ортақ мүлікті пайдалануға құқылы
олармен жасалған шарттар талаптары бойынша ақыға бірлестіктер
жалпы жиналыс белгілеген тәртіппен жазбаша түрде бірлестік
бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес ұйымның мүшелері
бірлестіктер.Төлемеген жағдайда
инфрақұрылым объектілерін пайдалану үшін шартпен келісілген жарналар
және бау-бақша, бау-бақша шаруашылығының басқа да ортақ мүлкі
немесе басқарманың шешімі негізінде саяжай коммерциялық емес бірлестігі
мұндай бірлестіктің немесе оның мүшелерінің жалпы жиналысының, басқаратын азаматтардың
тәртіппен, инфрақұрылым объектілерін пайдалану құқығынан айырылады және т.б
ортақ мүлік бау-бақша, бау-бақша немесе
саяжай коммерциялық емес қауымдастығы. Объектілерді пайдаланғаны үшін төлемеу
бау-бақша шаруашылығының инфрақұрылымы және басқа да ортақ мүлкі,
бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестіктер қалпына келтіріледі
сот тәртібі.Жетекші азаматтар
жеке тұлғада бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығы
бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай аумағында тапсырыс
коммерциялық емес бірлестік басқарма шешімдеріне сотқа шағымдана алады
бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестік
немесе оның мүшелерінің жалпы жиналысы туралы келісім жасасудан бас тартуға құқылы
инфрақұрылым объектілерін және басқа да ортақ мүлікті пайдалану
мұндай бірлестікті пайдалану.үшін төлем
инфрақұрылым объектілерін және басқа да ортақ мүлікті пайдалану
бау-бақша, бау-бақша немесе саяжайды коммерциялық емес пайдалану
бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай шаруашылығымен айналысатын азаматтарға арналған бірлестіктер
салымдарын ескере отырып, жеке негізде экономика
көрсетілген мүлікті сатып алу (жасау) сомадан аспауы керек
мұндай бірлестіктің мүшелері үшін аталған мүлікті пайдаланғаны үшін төлем.
Сондықтан төлемді талап ету заңды, бірақ сомаға күмән тудыратын болса, СНТ төрағасынан электр энергиясы үшін төлем сомасын негіздеуді сұраңыз.
Қоғамдық жерге салынатын салыққа келетін болсақ, баптың 2-тармағына сәйкес. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 392
Ортақ жер учаскелеріне салық салу базасы
әрқайсысы үшін белгіленген ортақ меншік
осы жерге иелік ететін салық төлеушілер
ауданы, тең үлестермен.
Қоғамдық жерге салынатын салық келесідей есептеледі: жалпыға ортақ жер санатына жатқызылған жер учаскесінің кадастрлық құны жер салығының ставкасына көбейтіледі және СНТ-ның барлық мүшелеріне бөлінеді.
Құрметпен, Ирина!
Бау-бақша шаруашылығы коммерциялық емес серіктестіктердегі ортақ жерлер жолдар, кіреберіс жолдар, кіреберіс жолдар, жаяу жүргіншілер жолдары, айналма жолдар мен ойын алаңдары болып табылады, оларды пайдалана отырып, бағбандар өздерінің бақша учаскелеріне жетеді. Сондай-ақ жалпы пайдаланымдағы жерлерге су құбыры, кәріз, электр, газ, жылумен жабдықтау желілері, күзет және демалыс және жер учаскелерінің меншік иелерінің басқа да ортақ қажеттіліктері жатады.
СНТ-дағы ортақ жерге салынатын салық пен СНТ мүшесінің жеріне салынатын салық арасында жиі шатасушылықтар бар. CNT мүшелеріне тиесілі учаскелердің өздеріне стандартты жер салығы салынады. СНТ-дағы ортақ пайдаланудағы жерлерден де ақы алынады. Ол СНТ-дағы барлық мүше-жер иелері арасында тең бөлінеді.
Бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктердің қатысушыларына салық салу саласындағы неғұрлым нақты нормативтік құқықтық акт 1998 жылғы 15 сәуірдегі № 66-ФЗ «Бау-бақша, бау-бақша және елдегі азаматтардың коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңы болып табылады. Жоғарыда аталған заңның 19-бабының 6-тармағы ҰҰТ мүшелерін заңнамада және мұндай бірлестіктің жарғысында көзделген мүшелік және басқа да жарналарды, салықтар мен төлемдерді уақтылы төлеуге міндеттейді.
Көгалдандыруды жүргізу кезінде ортақ мүлікті пайдалану үшін бау-бақша серіктестігімен шарт жасасу қажет. Бұл ретте төлем тәртібі жоғарыда аталған заңнамалық құжаттың 8-бабының 2-тармағына сәйкес шартта көзделуге тиіс.
Жер салығы - бұл алымдар. Олар Салық кодексімен және муниципалитеттердің өкілді органдарының нормативтік құқықтық актілерімен белгіленеді. Оларды Ресей Федерациясының Салық кодексіне және муниципалитеттердің өкілді органдарының нормативтік құқықтық актілеріне сәйкес ғана қолданысқа енгізуге және жинауды тоқтатуға рұқсат етіледі.
Кім салық төлеуі керек?
Егер сізге аналитикалық материалдардың толық тізімін беретін мақала қажет болмаса, мақаланы оқырманға оңайлатылған нұсқада қарауға болады.
04.07.2016 Бұл мақала не туралы
СНТ-да жер кімге тиесілі, оның меншігінде қажет пе, әлде әкімшілікке берген дұрыс па деген толыққанды сараптамалық материал. Бұл жерлерге бағбандардың құқықтары қандай және оларды қалай пайдалану керек?
ZOP - бұл не?
Бұл мақалада азаматтардың ортақ бірлескен меншігіндегі жалпы пайдаланымдағы жерлерге (бұдан әрі – ҚҰҚ), мүліктің осы түрімен ҚҰҚ бойынша жер салығы, оның бұрын қалай есептелгені және төленгені және оның қазіргі уақытта қалай және іс жүзінде қалай орын алатыны туралы айтылады. тарауына сәйкес заң. 31 Ресей Федерациясының Салық кодексінің жер салығы.
Неліктен мүліктік ұжым?
Неліктен Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде көзделген ортақ емес, ұжымдық ортақ мүлік.
Ол үшін көтерме жекешелендіру басталған 90-шы жылдарға қайта оралуымыз керек. Әртүрлі меншік құқығымен жер учаскелері берілген бау-бақша серіктестіктерінің көпшілігі бұл құқықты жер телімдерін жекешелендіру үшін пайдаланды. Азаматтардың жеке учаскелері әр азаматқа жеке меншік құқығына куәлік ала отырып бекітілді, ПДО бапқа сәйкес берілді. РСФСР Жер кодексінің 8-і, ол кезде заңды күші бар, атап айтқанда 1-бап. 8 Бау-бақша серіктестіктерінің ортақ пайдалануындағы жерді қоса алғанда, ұстаудың осындай құқықтық нысанындағы жер учаскелері кімнің меншігіне тіркелуі мүмкін екендігі көрсетілген.
Жер бөлуге жатпайды
«Жер учаскелері азаматтарға олардың әрқайсысына нақты жер үлесі белгіленбестен ұжымдық ортақ меншік құқығы негізінде тиесілі болуы мүмкін. Колхоздардың, басқа да кооперативтік ауыл шаруашылығы кәсіпорындарының, акционерлік қоғамдардың, оның ішінде мемлекеттік ауыл шаруашылығы кәсіпорындарының негізінде құрылған жерлері және бау-бақша серіктестіктерінің ортақ пайдалануындағы жерлері азаматтардың ортақ бірлескен меншігіне – Қазақстан Республикасының Үкіметінің шешімі бойынша берілуі мүмкін. осы кәсіпорындардың, кооперативтер мен серіктестіктердің жалпы жиналыстары. Бау-бақша серіктестіктерінің ортақ жерлері оларға өтеусіз беріледі және бөлуге жатпайды. (РКФСР Жер кодексінің 8-бабы)
РКФСР Жер кодексіне сәйкес тіркелген жер учаскелері азаматтардың меншігінде, ал ешбір жағдайда заңды тұлғаға тиесілі емес. Бау-бақша серіктестігінен алынған анықтама азаматтардың жер учаскесіне құқығын растайды. СТ аббревиатурасымен жазылғандар заңды қателік немесе шенеуніктердің сауатсыздығы (қалай атасаңыз да), соған қарамастан ол өзіндік белгілі із қалдырады, кейде қиындықтарды тудырады, бірақ азаматтардың меншік құқығын жоққа шығармайды.
Құжаттар туралы толығырақ
Ресей Федерациясының жаңа Жер кодексінің енгізілуімен, бүгінгі күні қандай құжаттар КСРО-да тіркеу сияқты заңды күшке ие.
2001 жылғы 25 қазанда қабылданған «Ресей Федерациясының Жер кодексін қолданысқа енгізу туралы» 137-ФЗ федералды заңы баптың 9-тармағын қамтиды. 3. Қайсысы айтады
«Жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеу туралы» федералдық заң күшіне енгенге дейін азаматтарға немесе заңды тұлғаларға берілген жер учаскелеріне құқықтарды куәландыратын мемлекеттік актілер, куәліктер және басқа да құжаттар «Жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеу туралы» заң күшіне енгенге дейін заңдық күшке ие. жылжымайтын мүлікке құқықтардың және онымен жасалатын мәмілелердің бірыңғай мемлекеттік тізілімі.
«Құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы» 1997 жылғы 21 маусымдағы № 122-ФЗ Федералдық заң күшіне енгеннен кейін жылжымайтын мүлікке құқықтардың және онымен жасалатын мәмілелердің бірыңғай мемлекеттік тізіліміндегі жазбалармен жарамды деп танылды және бірдей заңды күшке ие. «Жылжымайтын мүлікке және онымен жасалатын мәмілеге» Ресей Федерациясы Үкіметінің 1998 жылғы 18 ақпандағы № 219 қаулысымен бекітілген нысан бойынша құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы куәліктерді беру басталғанға дейін «Бірыңғай құқықтарды енгізу ережелерін бекіту туралы» Жылжымайтын мүлікке құқықтардың және онымен жасалатын мәмілелердің мемлекеттік тізілімі», Ресей Федерациясы Президентінің 1993 жылғы 27 қазандағы № 1767 «Жер қатынастарын және жер қатынастарын реттеу туралы» Жарлығымен бекітілген нысан бойынша жер учаскесіне меншік құқығы туралы куәліктер. Ресейдегі аграрлық реформаны дамыту», сондай-ақ жерге өмір бойы мұрагерлік меншік құқығы туралы, Министрлік Кеңес бекіткен нысандар бойынша жерді тұрақты (мәңгісіз) пайдалану құқығы туралы мемлекеттік актілер. РСФСР-дің 1991 жылғы 17 қыркүйектегі «Жерге меншік құқығына, жерді өмір бойы мұрагерлікпен иеленуге, мәңгілік (тұрақты) пайдалану құқығына мемлекеттік актінің, жер учаскесіне меншік құқығы туралы куәліктің, ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерді жалға беру шартының нысандарын бекіту туралы» және ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерді уақытша пайдалануға беру туралы шарт» .
Жер учаскесіне құқықты куәландыратын құжаттың нысаны бірнеше рет өзгерді, бірақ бұрын берілген құжаттар әрқашан жарамды деп танылды және өзінің заңды күшін сақтап қалды. Бұрын берілген құжаттың жарамдылығы немесе жарамсыздығы 2 критерий бойынша анықталуы керек
а) құжат нысаны нормативтік актімен бекітілуі керек;
б) құжат оны беруге рұқсат етілген мерзімде берілуі тиіс.
Жоғарыда аталған құжаттардың қайсысының заңды күші бар екенін көрейік.
1. Ресей Федерациясы Үкіметінің 1992 жылғы 19 наурыздағы N 177 қаулысымен бекітілген жер учаскесіне меншік құқығы туралы куәлік 1993 жылғы 27 қазанға дейін берілді.
Жерге меншік құқығы туралы куәліктің жаңа нысаны Ресей Федерациясы Президентінің 1993 жылғы 27 қазандағы № 1767 Жарлығымен бекітілген және «Жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеу туралы» Федералдық заң күшіне енгенге дейін берілген. Ресейдің аймақтарында. Ресей Федерациясының кейбір субъектілерінде бұл заң 2000 жылдың 1 қаңтарынан бастап күшіне енді, құқықтарды тіркеу үшін әділет институттарын (тіркеу палаталарын) құру процесі екі жылға созылды.
2. Жер учаскесін шексіз (тұрақты) пайдалану құқығы туралы куәлік; өмір бойы мұраға қалдырылатын жерге меншік құқығына куәлік; жерді жалдау шарты
Ресей Федерациясы Үкіметінің 1992 жылғы 19 наурыздағы No 177 қаулысымен бекітілген және «Жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеу туралы» федералдық заң белгілі бір аймақта күшіне енгенге дейін шығарылған.
Осы федералдық заңға сәйкес жерге құқықтар куәландырылады
3. Әділет органдары (тіркеу палаталары) берген құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы куәлік
Төменде жоғарыда көрсетілген және одан туындайтын, жер учаскесіне құқық азаматқа немесе заңды тұлғаға берілген құжаттарға сәйкес мемлекетпен бірдей заңды күші бар заңнамаға сілтемелер берілген. EGRP тіркеу.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=117;fld=134;dst=4294967295
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=399;fld=134;dst=100014
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=21758;fld=134;dst=100066
«Жылжымайтын мүлікті мемлекеттік тіркеу туралы» № 122-ФЗ Федералдық заңынан (6-баптың 1-тармағы), біз сондай-ақ осы Федералдық заң күшіне енгенге дейін пайда болған жылжымайтын мүлікке құқықтар заңды түрде жарамды деп танылатынын көреміз. осы Федералдық заңмен енгізілген олардың мемлекеттік тіркеуінің болмауы. Мұндай құқықтарды мемлекеттік тіркеу олардың иелерінің өтініші бойынша жүзеге асырылады. Бұл Федералдық салық қызметінің, ФРЖ және басқалардың қалауы бойынша емес, азаматтардың өздерінің өтініші бойынша.
Бұл тек меншік құқығындағы учаскелерге ғана емес, сонымен қатар басқа заттай құқықта орналасқан учаскелерге де қатысты.
Жоғарыда айтылғандарға сүйене отырып, жер учаскесі азаматтарға ұжымдық ортақ меншік құқығы, меншік құқығын тіркеу туралы куәліктер негізінде тиесілі екендігі, бүгінгі күні КСРО-да тіркеумен бірдей құқықтар бар екендігі шығады.
Азаматтық және Жер кодекстерінде мұндай мүліктің болуы қарастырылмаса да, тек ортақ және үлестік, бұл сіздің жер учаскелеріңіз заңсыз дегенді білдірмейді. Жоғарыдан қараңыз Федералдық заң No 137-ФЗ.
Ұжымдық бірлескен меншік нысаны бар ескі куәлікті өзгерту қажет пе.
Жоқ, бұл тұрмайды, тіпті қауіпті, ортақ жерлерді ұжымдық үлестік меншіктен заңды тұлғаның меншігіне қайта ресімдеу туралы шешім қабылдаған кезде әрбір бағбан азамат серіктестіктің ортақ мүлкіндегі өз үлесінен бас тартады және оны серіктестікке береді. заңды тұлғаның меншігі. Азаматтар бірлестігі – ұжым – бір құқық, ал ұйым – алқа. басқалармен бетпе-бет келу.
Бұл рейдерлердің оңай олжасына айналған заңды тұлға.
Неліктен Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде - бірлескен немесе ортақ меншікте көрсетілгендей, PDO тіркеу немесе ескісін ауыстыру үшін жаңа куәлік алу мүмкін емес.
Өйткені № 66-ФЗ Федералдық заңының нормалары 2006 жылғы 30 маусымдағы № 93-ФЗ Заңы қабылданғаннан кейін, Өнерге сәйкес тек заңды тұлға үшін PDO-ны орындауды қарастырады. Осы Заңның 14-бабына сәйкес ортақ пайдаланудағы меншiкке жататын жер учаскелерi бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бiрлестiктiң меншiгiне заңды тұлға ретiнде берiледi.
Сондықтан, егер сіз бүгін жер телімін қайта рәсімдегіңіз келсе, сіз тек заңды тұлғаның мүлкін аласыз. тұлғалар, яғни жоғарыда жазғаным, ПДО-ны азаматтардың бірлестігіне емес, заңды тұлғаға ұйымға жеке өзі береді.
Заңды тұлғаның меншігіндегі жер учаскесі СНТ
ПДО иелерінің азаматтары өз жерлерін заңды тұлғаның жеке меншігіне беруге шешім қабылдаса, несі айып. Жерді заңды тұлғаның меншігіне беру арқылы сіз өзіңізді мүшелікке біржолата байланыстырасыз, осылайша мүлкіңізден айырыласыз.
Егер сіз өз қалауыңыз бойынша мүшеліктен шықсаңыз немесе ОЖ шешімімен шығарылсаңыз, онда сіз бұдан былай қауымдастықтың мүшесі болып табылмайтындықтан, ПДО тағдырына әсер ете алмайсыз. Егер PDO азаматтардың ортақ меншігі болып қалатын болса, онда қауымдастық мүшелігінен шығасыз, сіз өзіңіздің жеке учаскеңіздің иесі болсаңыз, мәмілелер жасау шарттарын жасамайынша (мысалы, сату) әлі де ПДО иесі болып қала бересіз. , сыйға тарту, мұрагерлік), т.б. сіздің жер учаскеңіздің жаңа иесі пайда болғанға дейін, заңға сәйкес, ПДО мен жеке жер учаскесіндегі сіздің үлесіңіз берілетін және кейіннен үлестің бөлігі бойынша жер салығын кім төлейтін болады. оған барған ПДО-да және жеке учаскесі үшін.
Мемлекеттік жерлерді заңды тұлғаға беру туралы № 66-ФЗ Федералдық заңының 14-бабының 4-тармағы Ресей Федерациясының Конституциясына қайшы келеді, оған сәйкес әркімнің жеке меншігіне, оны иеленуге, пайдалануға және оған билік етуге құқығы бар. басқа тұлғалармен бірлесіп.
SNT мүшесі болуға мәжбүрлеу мүмкін емес
Ешкімді қандай да бір бірлестікке кіруге немесе қалуға мәжбүрлеуге болмайды. (30 және 35-баптар)
Конституцияның және оған негізделген федералдық заңдардың үстемдігі барлық конституциялық құқықтың, демек, Ресейдегі барлық заңнаманың маңызды принциптерінің бірі болып табылады. Конституцияға сәйкес келмейтін актілер белгіленген тәртіппен жойылуға жатады. Конституция мен заңның арасында нақты қайшылық болған жағдайда, Конституция орындалуға жатады. Бұл оның үстемдігінің ең маңызды көрінісі (4-бап).
Енді FTS ұжымдық бірлескен мүлікке жер салығын қалай есептеу керек екенін және неге олар заңды тұлғалардан жер салығын төлеуді талап етуді соншалықты ыждағаттылықпен жалғастыратынын қарастырайық. беттер.
Ол үшін Салық кодексіне қайтадан оралайық. 31-бап. 392 Ортақ меншіктегі жер учаскелеріне қатысты салық салу базасын айқындау ерекшеліктерін көрсетеді.
Жер салығы 5 жыл болғанына қарамастан, яғни Ч. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 31 «жер салығы», іс жүзінде ештеңе өзгерген жоқ.
Федералды салық қызметі заңды тұлғаның мүшелік жарналарды жинап, олардың есебінен төлемдерді жүзеге асыратынына сілтеме жасай отырып (бұл оған өте ыңғайлы болғандықтан). Сондай-ақ заңды тұлғадан жер салығы бойынша декларация талап етеді, бұл заңды болмаса да, сол арқылы өзін әуре-сарсаңнан құтқарып, азаматтарды қарызға итермелейді.
СНТ төрағаларының қателіктері
Төрағалар ескі әдіспен заңға қайшы әрекеттерден бас тартпайды және заңды тұлғалардың мәлімдемесін алып жүреді. Бұл есептеу негізі жоқ тұлға (ұйым), өйткені мүлкі жоқ, сондықтан салық салынбайды. Мұның барлығы декларацияны уақтылы ұсынбағаны үшін заңсыз өсімпұл есептеу және жер салығы бойынша уақтылы төленбегені үшін өсімпұлды есептеу сияқты белгілі бір салдарлар туғызады.
Неліктен олар ескі әдіспен зарядтауды жалғастырады.
Ол үшін жер салығы қалай есептелгенін еске түсірейікші Ч. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 31.
Ресей Федерациясының 1991 жылғы 11 қазандағы N 1738-1 Заңына сәйкес «Ауылдық елді мекендердің шекарасындағы және олардың шекарасынан тыс жер учаскелері үшін азаматтарға жеке қосалқы шаруашылық жүргізу үшін берілген жер үшін төлем (6-бап), жер салығы туралы. учаскелер, бау-бақша, бау-бақша, мал шаруашылығы, шөп шабу және жайылым, әкімшілік округтің ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлеріне орташа салық ставкалары бойынша жер учаскесінің бүкіл алаңына алынады.
Заңнан жер салығы кооператив пен серіктестіктің жер учаскесінің бүкіл алаңынан, оның ішінде жалпыға ортақ пайдаланудағы жер учаскелерінен алынатынын көреміз.
Жерге ақы төлеу туралы жергілікті заңдар да қабылданып, бау-бақша, серіктестік мүшелері жер учаскесіне меншік құқығына, өмір бойы мұрагерлік құқығына иелік етуге, жерді пайдалану құқығына куәлік бергеннен кейін жер салығын кооперативтер, серіктестіктер, серіктестіктер, басқармалар арқылы төлей алатындығы көзделген. олар үшін басқармалар кооператив, серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысының жер салығын орталықтандырылған төлеу туралы шешімдерін және жер салығы (оның ішінде кооперативтер, серіктестіктер мүшелерінің жер учаскелері) бойынша есеп айырысуларды | аумағында осы кооперативтер мен серіктестіктердің жер учаскелері орналасқан және тиісті жергілікті бюджетке салық төлейді».
Жоғарыда аталған бірлестіктер мүшелерінің жер учаскесіне меншік құқығын куәландыратын құжаттары болған жағдайда, олардың әрқайсысына жер салығын салық органдары есептейді, ал бірлестіктің әрбір мүшесі сол кезде салықты дербес төлеуге тиіс болатын.
Төлемдерді заңды тұлға жүзеге асырды, сондықтан олардың мүшелерінің жарналар төлеу түріндегі заңды тұлғаның кез келген шығындарын өтеуін салық төлеу деп санауға болмайды.«Салық берешегі іс жүзінде азаматта қалады.
Бапқа сәйкес олардың құрылымына сәйкес мүшелік жарналар. № 66-ФЗ Федералдық заңының 1-бабы заңды тұлғаның меншігі болып табылады, сондықтан мүшелік жарналардан түсетін төлемдер заңды тұлғаның төлемдері болып саналады, яғни олар азаматтан қарызды есептен шығармайды.
Сондықтан, егер мұндай шешімдер жалпы жиналыста қабылданған болса, онда олар міндетті түрде жойылуы керек. Болашақта мұндай төлемнің салдары көп күттірмейді.
Егер заңды тұлға таратылса, мысалы, қарыздары үшін, онда жерлер азаматтардың меншігінде болса да, бірінші кезекте алып қойылады, БІРАҚ жер салығын ұзақ жылдар бойы ЗАҢДЫ ТҰЛҒА ТӨЛЕГЕН емес, PDO-ға ортақ иелік ететін азаматтар. Тиісінше, сот мұны ескеруге құқылы.
Шығармашылықты қабылдаумен не өзгерді. 31 Жер салығы
Ол үшін Салық кодексіне жүгінеміз. 1-тармақтың салық төлеушісі кім болып табылады. 388 Меншік құқығында, тұрақты (шексіз) пайдалану құқығында немесе өмір бойы мұрагерлік меншік құқығында жер учаскелері бар ұйымдар мен жеке тұлғалар салық төлеушілер болып табылады.
Салық салу объектісі не болып табылады
1-тармаққа сәйкес. 389 Салық салу объектілері муниципалитеттің (Мәскеу және Санкт-Петербург федералды қалаларының) шекарасында орналасқан, аумағында салық енгізілген жер учаскелері болып табылады.
Салық төлеушілер мен жер салығы салынатын жерлер анықталды.
Біз негізгі элементті анықтаймыз, яғни өнердің 1-тармағына сәйкес. Қарастырылып отырған тараудың 390-бабына сәйкес салық базасы бапқа сәйкес салық салу объектісі ретінде танылған жер учаскелерінің кадастрлық құны ретінде анықталады. Осы Кодекстің 389-бабы.
Кадастрлық құн
Осы баптың 2-тармағы. жер учаскесінің кадастрлық құны Ресей Федерациясының жер кодексіне сәйкес анықталады дейді. Салық салудың негізі болып муниципалитеттің (Мәскеу және Санкт-Петербург федералды қалаларының) шекарасында орналасқан, аумағында салық және жер учаскесінің кадастрлық құны енгізілген, осы Заңға сәйкес айқындалатын жер учаскелері екені анықталды. Жер кодексі.
Егер біз өнердің 1-тармағына жүгінсек. Салық базасын айқындайтын 391-бабында оның Ресей Федерациясының «Жер үшін төлем туралы» Заңындағы анықтамадан айтарлықтай айырмашылығы бар екенін көреміз, мұнда салық салынатын база барлық жер учаскесі, оның ішінде анықтама берілген азаматтардың жеке учаскелері болды. көгалдандыруға арналған. баптың 1-тармағына сәйкес. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 391-бабына сәйкес салық базасы әрбір жер учаскесі үшін жеке анықталады және оның кадастрлық құнына байланысты.
Ал 2. тармақта салық базасы әр түрлі тұлғалар салық төлеушілер деп танылатын жер учаскесіне ортақ меншік құқығындағы үлестерге қатысты да бөлек айқындалады.
Жер учаскесі салық салу объектісі ретінде әрекет ететіні, ал салық базасы осы учаскенің кадастрлық құны ретінде айқындалатыны анықталды.
Салық төлеушілер заңды тұлғалар салық базасын мемлекеттік жылжымайтын мүлік кадастрының мәліметтері негізінде өздеріне меншік құқығында немесе тұрақты (шексіз) пайдалану құқығындағы әрбір жер учаскесі бойынша дербес айқындайды. Бұл олардың өздері декларацияны толтырып, Ч-де көрсетілген мерзімге сәйкес салық органдарына өз бетінше тапсыратынын білдіреді. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 31.
Егер заңды тұлға декларацияны белгіленген мерзімде ұсынбаса, тіпті салықты уақытында төлеп үлгермеген болса, онда салық органдарына айыппұлдар мен өсімпұлдар өндіріп алуға міндетті.
Заңды тұлғадан айырмашылығы, бапқа сәйкес. 397 жеке тұлға салық және аванстық төлемдерді салық органы жіберген салық хабарламасы негізінде төлейді. Азаматты алғаннан кейін ғана жер салығын төлей алады, басқа ештеңе жоқ.
Осы баптың 2-тармағынан ортақ үлестiк меншiктегi жер учаскелерi бойынша салық базасы осы жер учаскесi тең үлестермен меншiгiндегi салық төлеушiлердiң әрқайсысы үшiн айқындалатыны туындайды.
Назар аударыңыз: өнер. 397 б. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 31-і жеке тұлғаға жер салығы бойынша салық хабарламасын жіберуге оны жіберудің күнтізбелік жылының алдындағы үш салық кезеңінен аспайтын мерзімде рұқсат етілетін нормамен толықтырылды. Бұрын ұқсас ереже Ресей Федерациясының «Жер үшін төлем туралы» Заңының 17-бабында қамтылған, ол Ч. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 31 «Жер салығы». Салық органдары Ресей Федерациясының Салық кодексінің 31-тарауын қолданудың барлық уақытында тиісті жеделдік танытпағандықтан және көптеген жер учаскелеріне жер салығын уақтылы алмағандықтан, заңды өткен салық кезеңдері үшін жер салығын төлеуге салық төлеушілерді тарту мерзімінің белгісіздігі. Бұл белгісіздік енді жойылды. 3 жылдан артық емес.
Естеріңізге сала кетейін, Ресей Федерациясының Салық кодексінің 57-бабының 4-тармағына сәйкес, салық төлеуші үшін жер салығын (сондай-ақ жеке мүлік салығын және көлік салығын) төлеу міндеттемесі алынған күннен ерте емес туындайды. салық хабарламасы туралы. Демек, салық органы салық төлеушіге салық хабарламасын жібермеген жағдайда (мұндай әрекетсіздіктің себептері заңдық мәні жоқ), салық төлеушіде осы жағдайға байланысты салық берешегі, өсімпұлдар мен өсімпұлдар пайда болмайды.
Ортақ жерлерге салық төлеуден жалтару
Егер жердің иесі оны ұзақ уақыт тіркемесе, онда бұл жер салығын төлеуден жалтару болып саналады. Ресей Қаржы министрлігінің 2007 жылғы 24 мамырдағы № 03-05-07-02 / 57 хатында құқық белгілейтін құжаттар болмаған жағдайда Ростіркеудің аумақтық органына іс жүзінде құқықты тіркеу үшін өтініш беру керек екендігі түсіндіріледі. сайтты заңды түрде пайдаланды. Бұл ретте жер учаскесіне тиісті құқықтарды мемлекеттік тіркеудің болмауы фактісі салық төлеушіні жер салығын төлеуден босату үшін негіз болып табылмайды. Сонымен қатар, егер жер учаскелері ұзақ уақыт бойы тіркелмеген болса, онда мұндай фактілер қолданыстағы заңнамаға сәйкес барлық туындайтын салдары бар салық төлеуден жалтару ретінде қарастырылады - бап бойынша салық міндеттемесі. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 122 (Ресей Қаржы министрлігінің 2007 жылғы 29 желтоқсандағы No 03-05-05-02 / 82 хаты).
Жоғарғы Төрелік Соттың Төралқасы декларативті сипаттағы жер учаскесін пайдалану құқығы туралы құжаттың болмауы жер учаскесінің нақты меншік иесі (жер пайдаланушы) жер салығы болып табылмайтынын көрсетпейді деген ұстанымды растайды. төлеуші (12.07.2006 ж. N 11403/05, № 11991/05 Жарлықтары). Кейіннен бұл ұстаным федералды арбитраждық соттар деңгейінде дауларды қарауда көрініс тапты - FAS ZSO 2008 жылғы 11 наурыздағы No F04-1521 / 2008 (1742-A27-26), FAS SZO 21 ақпандағы, 2008 ж. No A56-19016 / 2007 ж., FAS GSO 28.11.2007 ж. No А19-4107/07-43-Ф02-8860/07, FAS PO 07.08.2007 ж. No А52-10463/.
баптың 1-тармағы. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 3 (РФ ТК) әрбір адамның заңды түрде белгіленген салықтар мен алымдарды төлеу міндетін қарастырады.
Салық төлеуші бұл міндетті орындау үшін заң шығарушы салық салудың барлық элементтерін, атап айтқанда: салық салу объектісін, салық базасын, салық кезеңін, салық ставкасын, салықты есептеу тәртібін, тәртібі мен тәртібін нақты анықтауы керек. баптың 6-тармағына сәйкес оны төлеу шарттары. баптың 3 және 1 тармағы. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 17.
Салықтар мен алымдар туралы заңнамалық актілердегі барлық өлімге әкелетін күмәндар, қайшылықтар мен түсініксіздіктер салық төлеушінің пайдасына түсіндіріледі (Ресей Федерациясының Салық кодексінің 3-бабының 7-тармағы).
4-бап. 391 Жеке тұлға болып табылатын әрбір салық төлеуші үшін салық базасын салық органдары салық органдарына кадастрлық есепке алуды, мемлекеттік жылжымайтын мүлік кадастрын жүргізуді және жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын органдар ұсынған мәліметтер негізінде белгілейтінін түсіндіреді. жылжымайтын мүлік және онымен мәмілелер.
Егер салық органы салық төлеушіге дәл осы себеппен салық хабарламасын жібермесе (мұндай әрекетсіздіктің себептері заңдық мәні жоқ), салық төлеушіде осыған байланысты салық берешегі, өсімпұлдар мен өсімпұлдар түзілмейтінін тағы бір рет еске саламын. жағдай. 4-тармақтың негізі. 391 және 4-тармақ. 397
Бұл оқиғаны азаматтардың салық органдарына жер учаскесіне құжаттардың көшірмелерін (сатып алу-сату шарты, сыйға тарту шарты, мұрагерлік құқығы туралы куәлік және басқа да құқық белгілейтін құжаттар) қоса бере отырып өтініш беруі жеделдетуге болады.
Азаматтың бюджетке көрсетілген салықтарды төлеу міндеттемесі IFTS хабарламасын алғаннан кейін ғана туындайды (Ресей Федерациясының Салық кодексінің 57-бабының 4-тармағы).
Ресей Қаржы министрлігінің 2008 жылғы 2 желтоқсандағы № 03-05-04-02 / 71 хатында, оны Федералдық салық қызметі 2008 жылғы 17 желтоқсандағы № 1 хатпен Федералдық салық қызметінің назарына жеткізді. ShS-6-3 / [электрондық пошта қорғалған]салықты төлеу мерзімін де көрсетеді. Салық төлеуші хабарламаны алған күннен бастап кемінде бір ай болуы керек (Ресей Федерациясының Салық кодексінің 58-бабының 6 және 8-тармақтары). Бұл ереже инспекторлар хабарламаны кеш жолдаған жағдайларға да қатысты.
Салық кодексін (392-баптың 2-тармағы, Жер салығы 31-тарау) түсіндіруге сүйене отырып, азаматтар ортақ меншіктегі жерлер үшін салықты Федералдық салық қызметі жіберген салық хабарламаларына сәйкес төлейді. Азаматтар күнтізбелік жыл ішінде аванстық төлемдерді жүзеге асырғаны үшін, ал оның соңында жер салығының қалған жылдық сомасын төлеу үшін салық хабарламаларын алады.
Салық төлеу мерзімдері
Салық төлеу мерзімі әрбір муниципалитетте белгіленеді.
Салық хабарламасын алған кезде жер учаскесінің алаңы туралы хабарламада, құқық белгілейтін құжаттарда және салық хабарламасында көрсетілген үлестің сәйкестігіне, меншік иесінің тегі, аты-жөнінің дұрыс көрсетілуіне, жер иесі немесе жер пайдаланушы. Жоғарыда аталған барлық ережелерге сәйкес бағбан салығы келесідей болуы керек:
- Жеке учаскедегі салық кадастрлық No 001 = 180 рубль.
- PDO кадастрлық нөмірі 002 = 9 рубльге салық.
- 2009 жылға дейін төленетін жалпы сомасы = 189 рубль.
Жеке учаскенің иесі, оның кадастрлық құны 120 000 рубль, ал жер салығы ставкасы 0,15% құрайды. Кадастрлық нөмірі 001
Жер салығының сомасын есептеу мынадай:
120 000 x 0,15: 100 = 180 рубль. немесе (120 000 x 0,15%) = 180 рубль
2-мысал
Бірлескен меншіктегі жер учаскелері үшін салық базасы осы жер учаскесінің меншігі болып табылатын салық төлеушілердің әрқайсысына тең үлеспен белгіленеді. (TC RF)
Мысалы, қауымдастық ПДО-ның ортақ иелері болып табылатын 4 адамнан тұрады делік (Иванов, Петров, Сидоров, Гаврилов)
Жер учаскесінің кадастрлық құны 24 000 рубльді құрайды. кадастрлық нөмірі 002
Салық базасы мыналарға бекітілген үлес бойынша анықталады:
- Иванов: 24 000 рубль. x 25% = 6 000 рубль; кадастр № 002
- Петров: 24 000 рубль. x 25% = 6 000 рубль; кадастр № 002
- Сидоров: 24 000 рубль. x 25% = 6 000 рубль; кадастр № 002
- Гаврилов: 24 000 рубль. x 25% = 6 000 рубль; кадастр № 002
- Иванов: 6000 рубль. x 0,15% = 9 рубль;
- Петров: 6000 рубль. x 0,15% = 9 рубль;
- Сидоров: 6000 рубль. x 0,15% = 9 рубль;
- Гаврилов: 6000 рубль. x 0,15% = 9 рубль;
PDO және азаматтардың жеке учаскелері үшін әртүрлі кадастрлық нөмірлер, кейде әртүрлі кадастрлық құндылықтар болуы мүмкін. Егер сіз «қазандық әдіспен» төлеуді жалғастырсаңыз, яғни заңды тұлғаның атынан ұсынылған декларацияға сәйкес, бұл азаматтан жер салығын төлеуге берешекке әкеп соғады. Төлеуші, демек, бұл қаражаттың иесі мүлік ретінде СНТ-юр болады. бет..
БІРАҚ Ресей Федерациясының Салық кодексінде, атап айтқанда, 8-бапта салық ұйымдар мен жеке тұлғалардан олардың МЕНШІГІН, шаруашылық жүргізуін немесе қолма-қол ақшаны жедел басқаруды иеліктен айыру түрінде алынатын міндетті, жеке өтеусіз төлем ретінде түсінілетінін көрсетеді. мемлекеттің және/немесе муниципалитеттердің қызметін қаржылық қолдау мақсатында. Сонымен, салық дегеніміз – үшінші тұлғаларға емес, салық төлеушіге тиесілі мүліктің бір бөлігін алып қою. (SNT мұнда үшінші тарап ретінде әрекет етеді).
баптың 1-тармағынан. Салық кодексінің 45-бабына сәйкес, егер салықтар мен төлемдер туралы заңнамада өзгеше көзделмесе, салық төлеуші салық төлеу жөніндегі міндетті дербес орындауға міндетті. Салық заңнамасына сәйкес Ресей Федерациясының Салық кодексі түсініледі.
Бірлескен меншіктегі ПДО бойынша жер салығын кім төлеуі керек.
Жоғарыда айтылғандай, азаматтар салық және аванстық төлемдерді салық органы жіберген салық хабарламасы негізінде төлейді.
Айтылғандардан шығатыны, жалпыға ортақ жерлерге салынатын жер салығы,
Бірлестік азаматтарының ортақ бірлескен меншігінде болатын (қауымдастыққа мүше және мүше емес, бірақ олардың үлесіне бұрын жерлер берілген) осы бірлестіктің азаматтары (мүшелері және мүшелері емес) төлеуге жатады. мұндай бірлестіктің мүшелері)
Ұжымдық меншіктегі PDO жағдайында Жер салығы туралы декларацияны тапсыру және оны CNT-ге төлеу заңсыз болып табылады. Ресей Федерациясының Салық кодексінің заңды тұлғасының міндеттемелері салық төлеуші азамат үшін жер салығын төлеуге міндеттелмейді.
Ресей Федерациясының Салық кодексі жер салығы бойынша салық агентінің функцияларын тағайындамайды. Ресей Федерациясының Салық кодексіне сәйкес танылған агенттер ғана осындай болып саналады.
Өнерге сәйкес. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 24-бабына сәйкес салық агенттері Ресей Федерациясының Салық кодексіне сәйкес салық төлеушіден салықтарды есептеуге, ұстауға және тиісті бюджетке (бюджеттен тыс қор) салықтарды аударуға жауапты тұлғалар деп танылады. ).
Бұдан шығатыны, заңды тұлғалар да, жеке тұлғалар да салық агенті бола алады. Салық агентінің міндеттері салық төлеушіге ақшалай қаражаттарды төлеу көздері болып табылатын, яғни салық төлеуші табыс алатын ұйымдарға немесе жеке тұлғаларға ғана жүктелуі мүмкін. Оның үстіне бұл міндеттемелерді төлем көзіне тек салықтар мен алымдар туралы заңнамамен ғана жатқызуға болады (біздің жағдайда Салық кодексі).
Атап айтқанда, салық агентінің міндеттерін қандай да бір нормативтік құқықтық актілердің, министрліктер мен ведомстволардың хаттарының негізінде тұлғаға жүктеуге болмайды. Ұсталатын салық салық төлеушілерге төленген қаражат есебінен, ал ұсталған салықты аудару жөніндегі міндет – салық төлеушілер есебінен жүргізіледі.
Салық ұстаушы агентті қамтитын осындай кең таралған төлемдердің мысалдары.
Бұл жеке тұлғаға жалақы төлеу (жеке табыс салығын төлеу бойынша салық агенті - (ЖТС).
Төлем тапсырмасының оң жақ жоғарғы терезесінде салық агентінің коды көрсетіледі. (02)
ұйымдардың дивидендтер төлеуі (корпоративтік табыс салығын төлеу жөніндегі салық агенті
Мемлекеттік немесе муниципалдық мүлікті жалға беруге байланысты төлемдер (ҚҚС салық агенті).
Іс жүзінде Салық кодексіне сәйкес олардың саны онша көп емес.
Бау-бақша серіктестіктері агент ретінде тек жеке табыс салығын төлеу бөлігінде әрекет ете алады, өйткені Салық кодексінде бұл туралы тікелей нұсқау берілген. Жер салығына келер болсақ, заңға сәйкес оның салық агенті құқығы жоқ, ал үшінші тұлға ретінде салық төлеуге қатысуға құқығы жоқ, өйткені салық бір бөлігін алып қою болып табылады. Мен жоғарыда жазған үшінші тұлғаларға емес, салық төлеушіге тиесілі мүлік.
Кез келген сот үшін мұндай жолмен жер салығын төлеудің заңсыздығы анық болады.
Сонымен қатар, апелляциялық тәртіпте соттар жер учаскелері бойынша салық төлеушілер заңды тұлғаның жер салығын төлеу және декларациялар тапсыру жөніндегі салық органдарының талаптарын заңсыз деп таниды. PDO салығы Ресей Федерациясының Салық кодексіне сәйкес жеке тұлғалар болып табылады.
Салық органдары ұжымдық ортақ меншігіндегі ПДО-ға салықты заңды тұлғадан емес, әрбір азаматтан алуы үшін не істеу керек.
Заңды тұлға ретінде тіркелген бірлестіктің орналасқан жері бойынша салық органына хабарласу қажет. ПДО-ның ортақ меншік құқығындағы азаматтарға тиесілі екендігі хабарлануы тиіс хаты бар тұлғаларды және олардан ПДО-ға анықтама негізінде және Ч. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 31 Жер салығы жеке учаскенің әрбір иесі үшін жер салығын есептеуге арналған. ПДО куәлігінің көшірмесін, ПДО ортақ иелері болып табылатын азаматтардың тізімін қоса беріңіз. Федералдық салық қызметі салықты өзі есептеп, салық хабарламаларын жібереді.
Федералдық салық қызметіне жүгінген әрбір салық төлеуші жазбаша түрде кеңестер мен көмек алуға құқылы.
Төрағаға декларация беруді тоқтату керек, әйтпесе салық декларацияға сәйкес алынады. Қарыз заңды тұлғаларға тіркелетін болады. осы декларацияға сәйкес тұлға, ал Ресей Федерациясының Жер кодексіне және Ресей Федерациясының Салық кодексіне сәйкес азаматтар үшін.
Бухгалтерлік және салықтық есептілікті ілеспе хатпен толықтырыңыз, онда ұйымның балансында жерлердің жоқтығы туралы міндетті түрде хабарлау қажет, сондықтан көптеген ПДО бағбандар - жеке тұлғалардың меншігінде.
Салық органдарында құжаттары әлі жоқ болса, олар беру кезінде жоғалған немесе тіркеуші органдармен мүлде өткізілмеген жағдайда не істеу керек.
Егер сіз салық органдарына сұрау салып, кейбір құжаттардың жоқтығы туралы жауап алсаңыз, келесі қадам - Роснедвижимостьке өтініш жазу.
Төлқұжаттың көшірмелерін, жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттарды қоса беру қажет, өтініште уәкілетті органға не үшін жүгінгеніңізді көрсету қажет.
Салық басқармасынан бастап барлық өтініштерді төраға өзі жасаса жақсы болар еді.
Бұл құжаттарды жинауды және жер салығын есептеуді айтарлықтай жылдамдатады.
Тұрақты (шексіз) пайдалану құқығындағы немесе өмір бойы мұрагерлік иелену құқығындағы ПДО-ға жер салығын қалай төлеуге болады
Тұрақты (мәңгілік) пайдалану құқығында немесе өмір бойына мұраға қалдырылатын иелік ету құқығындағы ҚҰҚ-ға келетін болсақ, олар үшін жер салығын бірлестік – заңды тұлға бұрынғыдай НҚ бекітілген сметасы бойынша мүшелік жарналардан алады. , онда жер салығы бағанында болуы керек.
Мүлікті сатып алған кезде мемлекеттік баж салығын төлеу керек. Оның мөлшері қандай, оқыңыз.
Төлем мүмкіндіктері
Коммерциялық емес бау-бақша серіктестіктерінде орналасқан жалпы пайдаланымдағы жерлерге белгіленетін жер салығы осы төлемді төлеуден босату немесе жеңілдіктерді пайдалану туралы заңнаманы қолданумен де сипатталады. Алайда, мемлекеттік жерге салық төлеу үшін кейбір ерекшеліктер бар: 
- Салықтан босату мүмкіндіктерін белгілеу немесе оның мүшелік жарнаға енгізілген мөлшерін азайту аймақтық заңнаманың көмегімен ғана емес, серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысында тиісті шешім қабылдау арқылы да жүзеге асырылуы мүмкін. Мұндай шешім әрбір нақты жағдайда жеке қабылданады және шешімді жиналыс хаттамасына енгізу арқылы құжатталуы тиіс;
- Жалпы пайдаланудағы жерлерге жер салығын төлеу міндеті оның жарғылық құжаттарымен ҰҰТ мүшелеріне жүктеледі. Дәл осы құжаттар серіктестік мүшелерінің оны төлеу бойынша жеңілдіктер беруге немесе мұндай міндеттемеден толық босатуға сене алатын санаттарын белгілейді.
Алайда, бұл салық жергілікті заңнама деңгейінде реттелетініне және серіктестіктің жарғылық құжаттарына сәйкес оның мүшелерінің арасында төлеушілердің санаттары белгіленгеніне қарамастан, мұндай санаттарды белгілеу федералды заңға қайшы келмеуі керек. Бірақ кең түсіндірме (яғни тағы бірнеше санаттарды қосу) мүмкін.
Мемлекеттік жер учаскелері үшін салықтан босатуды қолданудың ең кең таралған нұсқасы - салық белгіленетін учаскенің кадастрлық құнын төмендету.Салық салынбайтын сайттың кадастрлық құнынан он мың рубль алынады. Мұндай қысқарту қолданыстағы жер учаскесі бойынша жеңілдіктерге құқығы бар әрбір адамға (I және II мүгедектер, сондай-ақ III жұмыс істемейтін топтағы мүгедектер, Ұлы Отан соғысының және соғыс қимылдарының ардагерлері және т.б.) қолданылады. Яғни, салық есептелетін учаскенің кадастрлық құнының төмендеуі байқалады, ал өзі азаймайды.
Бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктердегі салық салу олардың мүшелері арасында бөлінген учаскелерге қатысты да, ортақ пайдаланылатын жерлерге қатысты да жүзеге асырылады. Соңғысы үшін салықты төлеу тікелей серіктестіктердің өздеріне жүктеледі. Дегенмен, бұл үшін қаражат жинау мүшелік жарна арқылы жүзеге асырылады. Бұл ретте серіктестік мүшелерінің федералдық және аймақтық заңнама деңгейінде белгіленген жеңілдіктерді пайдалану мүмкіндігі бар, олар СНТ-ның жарғылық құжаттарында бекітілуі керек.