Kemitraan nirlaba hortikultura adalah sistem populer untuk mengatur kegiatan tukang kebun Rusia. Menurut statusnya, SNT adalah badan hukum dan dirancang untuk melindungi kepentingan warga negara yang menjadi bagiannya. Semua pemilik pondok musim panas harus membayar pajak tanah ke anggaran lokal. Selain fakta bahwa pajak tanah harus ditransfer oleh pemilik, ada juga tanah publik di SNT, kebutuhan untuk membayar yang ditugaskan ke dewan kemitraan.
Karena pembayaran anggaran ini berkaitan dengan tingkat pajak daerah, tarifnya ditetapkan secara individual oleh pemerintah daerah. Pemerintah mengatur dua jenis tarif, berdasarkan mana pemerintah daerah dapat secara mandiri memvariasikan tarif pajak tanah tanpa melebihi batas yang ditetapkan.
Kode Pajak Federasi Rusia menetapkan tarif pajak berikut:
- 0,3% diterapkan pada tanah pertanian anak perusahaan, tanah stok perumahan dengan infrastruktur teknik yang ada, dll.
- 1,5% berlaku untuk semua benda yang tidak dikenakan pajak dengan tarif 0,3%.
Individu tidak menghitung pajak tanah sendiri. Bagi mereka, ini dilakukan oleh otoritas pajak. Berdasarkan perhitungan yang dilakukan oleh pemeriksa, wajib pajak menerima pemberitahuan tentang perlunya membayar pajak.
Pembayaran pajak tersebut harus sudah disetorkan ke APBD selambat-lambatnya pada tanggal 1 Desember tahun berikutnya setelah berakhirnya masa pajak. Artinya, pajak bumi untuk tahun 2016 harus ditransfer selambat-lambatnya pada tanggal 1 Desember 2017. Deklarasi pajak tanah, tidak seperti badan hukum, warga negara tidak tunduk pada pemeriksaan. Insentif pajak untuk pajak tanah ditetapkan oleh otoritas lokal di wilayah kotamadya.
Pajak tanah di pondok musim panas
Kehadiran pondok musim panas pada individu adalah dasar untuk mentransfer pajak tanah ke SNT. Sesuai dengan undang-undang pajak, pondok musim panas dikenakan pajak tanah dengan tarif 0,3%, yang merupakan batas di mana kotamadya tidak berhak menaikkan tarif. Namun, di Rusia, banyak entitas menggunakan tarif kurang dari 0,3% untuk perpajakan, hak ini diberikan kepada mereka oleh Kode Pajak Federasi Rusia. Oleh karena itu, Anda dapat mengklarifikasi tarif pajak yang berlaku di wilayah tersebut dengan menghubungi inspektorat FTS Anda atau menggunakan layanan ]]> dari Layanan Pajak Federal ]]> . Untuk menghitung pajak dari 2015, nilai kadaster pondok musim panas diperhitungkan.
Pajak tanah di bawah IZHS
Pajak tanah IZHS juga dihitung berdasarkan nilai kadaster sebidang tanah. Untuk menghitung pajak, indikator nilai kadaster diperhitungkan pada 1 Januari tahun ini. Tanah yang menjadi objek pembangunan perumahan juga dikenakan pajak dengan tarif 0,3% sesuai dengan Art. 394 dari Kode Pajak.
Cara menghitung pajak tanah di SNT
Pajak tanah dalam kemitraan kebun dihitung berdasarkan nilai kadaster sebidang tanah dan tarif pajak. Pajak dihitung sebagai berikut:
Pajak tanah \u003d Nilai kadaster tanah x 0,3%.
Jika karena alasan tertentu wajib pajak tidak mengetahui nilai kadaster tanah yang dimilikinya, Anda dapat menemukannya di paspor kadaster properti atau di situs web Rosreestr.
Pajak atas tanah publik di SNT
Tanah publik yang terletak di SNT juga dikenakan pajak bumi. Menurut praktik yang diterima, pajak tanah SNT dibayar oleh dewan kemitraan, menggantikan biaya yang dikeluarkan dari biaya keanggotaan peserta. Karena fakta bahwa SNT adalah badan hukum, ketika menghitung pajak tanah, perlu mempertimbangkan persyaratan untuk organisasi, yaitu menghitung pajak secara mandiri dan menyerahkan deklarasi ke Layanan Pajak Federal. Harap dicatat bahwa dalam hal ini Anda mungkin perlu membuat
Halo Lesia! Menurut paragraf 6 Seni. 19 Undang-Undang Federal 15 April 1998 No. 66-FZ "Tentang asosiasi warga negara hortikultura, berkebun, dan nirlaba", Anda, sebagai anggota SNT, berkewajiban
membayar keanggotaan tepat waktu dan iuran lain yang disediakan oleh
Undang-undang Federal ini dan piagam asosiasi semacam itu, pajak dan
pembayaran;
Jika Anda berkebun secara individu, maka perjanjian harus dibuat dengan kemitraan taman untuk penggunaan properti bersama. Dan prosedur pembayaran harus disediakan oleh kontrak (klausul 2, pasal 8 Undang-Undang Federal di atas).
Warga memimpin berkebun, hortikultura
atau pertanian dacha secara individual di wilayah tersebut
asosiasi nirlaba hortikultura, hortikultura atau dacha,
memiliki hak untuk menggunakan fasilitas infrastruktur dan milik bersama lainnya
asosiasi untuk biaya berdasarkan ketentuan kontrak yang dibuat dengan
persekutuan secara tertulis dengan cara yang ditentukan oleh rapat umum;
anggota hortikultura, hortikultura, atau dacha nirlaba
asosiasi.Dalam kasus non-pembayaran
kontribusi yang disepakati secara kontrak untuk penggunaan fasilitas infrastruktur
dan milik bersama lainnya hortikultura, hortikultura
atau asosiasi nirlaba dacha berdasarkan keputusan dewan
asosiasi semacam itu atau rapat umum para anggotanya, warga negara yang memimpin
ketertiban, dirampas haknya untuk menggunakan sarana prasarana dan
milik bersama hortikultura, hortikultura atau
asosiasi nirlaba dacha. Non-pembayaran untuk penggunaan fasilitas
infrastruktur dan milik bersama lainnya hortikultura,
asosiasi nirlaba hortikultura atau dacha dipulihkan di
perintah pengadilan.warga negara terkemuka
berkebun, hortikultura atau pertanian dacha di individu
memesan di wilayah hortikultura, hortikultura atau dacha
asosiasi nirlaba, dapat mengajukan banding ke pengadilan atas keputusan dewan
asosiasi nirlaba hortikultura, hortikultura, atau dacha
atau rapat umum anggotanya untuk menolak membuat kesepakatan tentang
penggunaan fasilitas infrastruktur dan milik bersama lainnya
penggunaan asosiasi semacam itu.Biaya untuk
penggunaan fasilitas infrastruktur dan milik bersama lainnya
penggunaan hortikultura, hortikultura atau dacha non-komersial
asosiasi untuk warga yang terlibat dalam hortikultura, hortikultura atau dacha
ekonomi secara individual, tergantung pada kontribusi mereka untuk
perolehan (penciptaan) properti tersebut tidak boleh melebihi jumlah
pembayaran untuk penggunaan properti tersebut untuk anggota asosiasi tersebut.
Jadi permintaan pembayaran itu sah, tetapi jika ada keraguan tentang jumlahnya, mintalah kepada ketua SNT untuk membenarkan jumlah pembayaran listrik Anda.
Adapun pajak atas tanah publik, menurut ayat 2 Seni. 392 dari Kode Pajak Federasi Rusia
Dasar pengenaan pajak untuk bidang tanah yang sama
kepemilikan bersama, ditentukan untuk masing-masing
pembayar pajak yang memiliki tanah ini
daerah, dalam porsi yang sama.
Pajak atas tanah umum dihitung sebagai berikut: nilai kadaster sebidang tanah yang diklasifikasikan sebagai tanah umum dikalikan dengan tarif pajak tanah dan dibagi di antara semua anggota SNT.
Hormat kami, Irina!
Lahan umum dalam kemitraan nirlaba hortikultura adalah jalan, jalan masuk, jalan akses, trotoar, bundaran dan taman bermain, yang digunakan tukang kebun untuk sampai ke petak kebun mereka. Juga, tanah publik termasuk jalur pasokan air, saluran pembuangan, listrik, pasokan gas, pasokan panas, keamanan dan organisasi rekreasi dan kebutuhan umum lainnya bagi pemilik tanah.
Sering ada kebingungan antara pajak atas tanah bersama di CNT dan pajak atas tanah anggota CNT. Plot itu sendiri, yang dimiliki oleh anggota CNT, dikenakan pajak tanah standar. Dari tanah-tanah yang biasa digunakan di SNT, juga dipungut biaya. Itu dibagi rata di antara semua anggota pemilik tanah di SNT.
Tindakan hukum pengaturan yang lebih spesifik di bidang perpajakan anggota kemitraan nirlaba kebun adalah Undang-Undang Federal 15 April 1998 No. 66-FZ "Tentang asosiasi warga negara hortikultura, berkebun, dan nirlaba". Paragraf 6 dari Pasal 19 undang-undang tersebut di atas mewajibkan anggota SNT untuk membayar keanggotaan dan biaya lain yang disediakan oleh undang-undang dan piagam asosiasi tersebut, pajak dan pembayaran secara tepat waktu.
Saat melakukan berkebun, perlu untuk membuat perjanjian dengan kemitraan taman untuk penggunaan properti bersama. Prosedur pembayaran dalam hal ini harus ditentukan oleh kontrak sesuai dengan ayat 2 Pasal 8 dokumen legislatif di atas.
Pajak tanah adalah biaya dalam . Mereka ditetapkan oleh Kode Pajak dan tindakan hukum normatif dari badan perwakilan kotamadya. Diperbolehkan untuk memberlakukannya dan berhenti membebankan hanya sesuai dengan Kode Pajak Federasi Rusia dan tindakan hukum pengaturan dari badan perwakilan kotamadya.
Siapa yang harus membayar pajak?
Jika Anda tidak memerlukan artikel yang menyediakan daftar lengkap bahan analisis, Anda dapat melihat artikel tersebut dalam versi pembaca yang disederhanakan.
04.07.2016 Tentang apa artikel ini?
Bahan analisis lengkap tentang siapa yang memiliki tanah di SNT, apakah itu diperlukan di properti, atau lebih baik membiarkannya menjadi milik administrasi. Apa hak tukang kebun atas tanah ini dan bagaimana menggunakannya?
ZOP - apa itu?
Artikel ini akan fokus pada tanah publik (selanjutnya disebut sebagai PDO) yang berada dalam kepemilikan bersama bersama warga negara, pajak tanah atas PDO dengan jenis properti ini, bagaimana itu dihitung dan dibayar sebelumnya dan bagaimana hal itu terjadi sekarang dalam praktik dan di bawah hukum sesuai dengan Bab. 31 Pajak tanah dari Kode Pajak Federasi Rusia.
Mengapa properti bersifat kolektif?
Mengapa milik bersama, dan bukan milik bersama, yang diatur oleh KUH Perdata Federasi Rusia.
Untuk melakukan ini, kita perlu kembali ke tahun 90-an, ketika privatisasi grosir dimulai. Mayoritas asosiasi kebun, yang dialokasikan bidang tanah dengan hak kepemilikan yang berbeda, menggunakan hak ini untuk memprivatisasi bidang tanah. Plot pribadi warga ditugaskan untuk setiap warga negara dengan tanda terima sertifikat kepemilikan secara individual untuk masing-masing, PDO dikeluarkan sesuai dengan Art. 8 dari Kode Tanah RSFSR, yang pada saat itu memiliki kekuatan hukum, yaitu Art. 8 menunjukkan kepada siapa peruntukan tanah dengan bentuk pemeliharaan yang sah, termasuk tanah untuk penggunaan umum asosiasi hortikultura, dapat didaftarkan sebagai properti.
Tanah tidak tunduk pada pembagian
“Kawasan tanah dapat menjadi milik warga negara berdasarkan hak kepemilikan bersama bersama tanpa menentukan bagian tanah tertentu untuk masing-masing. Tanah pertanian kolektif, perusahaan pertanian koperasi lainnya, perusahaan saham gabungan, termasuk yang didirikan atas dasar perusahaan pertanian negara, dan tanah yang digunakan bersama dari kemitraan hortikultura dapat dialihkan ke kepemilikan bersama bersama warga negara - dengan keputusan Dewan rapat umum badan usaha, koperasi dan persekutuan tersebut. Tanah bersama asosiasi hortikultura ditransfer ke mereka secara gratis dan tidak tunduk pada pembagian. (Pasal 8 Kode Tanah RSFSR)
Plot tanah yang terdaftar sesuai dengan Kode Tanah RSFSR adalah milik warga negara, dan sama sekali bukan milik badan hukum. Sertifikat yang tersedia dari kemitraan kebun menegaskan hak atas sebidang tanah dari warga. Apa yang ditulis dengan singkatan ST adalah kesalahan hukum atau buta huruf pejabat (apa pun namanya), tetapi tetap meninggalkan jejak yang pasti dan terkadang kesulitan, tetapi tidak mengecualikan hak milik warga negara.
Lebih lanjut tentang dokumen
Dengan diperkenalkannya Kode Tanah Federasi Rusia yang baru, yang mendokumentasikan hari ini memiliki kekuatan hukum yang sama dengan pendaftaran di USRR.
Undang-undang federal 137-FZ "Tentang Pemberlakuan Kode Tanah Federasi Rusia", yang diadopsi pada 25 Oktober 2001, berisi paragraf 9 Seni. 3. Yang mengatakan
"Tindakan negara, sertifikat, dan dokumen lain yang menyatakan hak atas tanah dan dikeluarkan untuk warga negara atau badan hukum sebelum berlakunya undang-undang federal "Tentang Pendaftaran Negara Hak atas Real Estat dan Transaksi dengannya" memiliki kekuatan hukum yang sama dengan entri dalam Daftar Hak Negara Terpadu untuk real estat Real Estat dan transaksi dengannya.
Diakui sebagai sah dan memiliki kekuatan hukum yang sama dengan entri dalam Daftar Negara Terpadu Hak atas Real Estat dan Transaksi dengannya yang dikeluarkan setelah berlakunya Undang-Undang Federal 21 Juni 1997 No. 122-FZ “Tentang Pendaftaran Negara Hak untuk Real Estat dan Transaksi dengannya" sebelum dimulainya penerbitan sertifikat pendaftaran hak negara dalam bentuk yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tertanggal 18 Februari 1998 No. 219 "Atas persetujuan aturan untuk memperkenalkan Unified Daftar Negara Hak atas Real Estat dan Transaksi dengannya”, sertifikat kepemilikan tanah dalam bentuk yang disetujui oleh Keputusan Presiden Federasi Rusia 27 Oktober 1993 No. 1767 "Tentang pengaturan hubungan tanah dan pengembangan reforma agraria di Rusia", serta tindakan negara atas hak kepemilikan tanah yang dapat diwariskan seumur hidup, hak untuk menggunakan tanah secara permanen (abadi) dalam bentuk yang disetujui oleh Dewan Menteri parit RSFSR 17 September 1991 “Atas persetujuan bentuk-bentuk undang-undang negara tentang hak kepemilikan tanah, kepemilikan warisan seumur hidup, penggunaan tanah terus-menerus (permanen), sertifikat kepemilikan tanah, perjanjian sewa untuk tanah pertanian dan persetujuan penggunaan sementara tanah pertanian”.
Bentuk dokumen sertifikasi hak atas tanah berubah beberapa kali, tetapi dokumen yang dikeluarkan sebelumnya selalu diakui sah dan mempertahankan kekuatan hukumnya. Apakah dokumen yang diterbitkan sebelumnya valid atau tidak harus ditentukan oleh 2 kriteria:
a) bentuk dokumen harus disetujui oleh tindakan normatif;
b) dokumen tersebut harus dikeluarkan selama periode ketika diizinkan untuk diterbitkan.
Mari kita lihat mana dari dokumen di atas yang memiliki kekuatan hukum.
1. Sertifikat kepemilikan tanah, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 19 Maret 1992, No. 177, dikeluarkan hingga 27 Oktober 1993.
Bentuk baru sertifikat kepemilikan tanah disetujui oleh Keputusan Presiden Federasi Rusia No. 1767 tanggal 27 Oktober 1993 dan dikeluarkan sebelum Undang-Undang Federal "Tentang Pendaftaran Negara Hak atas Real Estat dan Transaksi dengannya" mulai berlaku di wilayah Rusia. Di beberapa entitas konstituen Federasi Rusia, undang-undang ini mulai berlaku pada tanggal 1 Januari 2000, karena proses pembentukan lembaga peradilan (kamar pendaftaran) untuk pendaftaran hak berlangsung selama dua tahun.
2. Sertifikat hak penggunaan tanah tanpa batas (permanen); sertifikat hak kepemilikan tanah yang dapat diwariskan seumur hidup; perjanjian sewa tanah
disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 19 Maret 1992 No. 177 dan dikeluarkan sebelum berlakunya di wilayah tertentu undang-undang federal "Tentang Pendaftaran Negara Hak atas Real Estat dan Transaksi dengannya".
Sesuai dengan undang-undang federal ini, hak atas tanah disertifikasi
3. Sertifikat pendaftaran hak negara yang diterbitkan oleh lembaga peradilan (ruang pendaftaran)
Di bawah ini adalah tautan ke undang-undang, yang ditunjukkan di atas dan dari mana ia mengikuti, yang dengannya dokumen hak atas tanah diberikan kepada warga negara atau badan hukum, dan yang memiliki kekuatan hukum yang sama dengan negara. pendaftaran di EGRP.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=117;fld=134;dst=4294967295
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=399;fld=134;dst=100014
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=21758;fld=134;dst=100066
Dari Undang-Undang Federal No. 122-FZ “Tentang Pendaftaran Negara Bagian Real Estat” (Klausul 1, Pasal 6.), kami juga melihat bahwa hak atas real estat yang muncul sebelum berlakunya Undang-Undang Federal ini diakui sah secara hukum di tidak adanya pendaftaran negara mereka yang diperkenalkan oleh Undang-Undang Federal ini. Pendaftaran negara atas hak-hak tersebut dilakukan atas permintaan pemiliknya. Itu atas permintaan warga sendiri, dan bukan atas kehendak Layanan Pajak Federal, The Fed, dan lainnya.
Hal ini tidak hanya berlaku untuk bidang-bidang tanah yang dimiliki, tetapi juga terletak di atas hak nyata lainnya.
Berdasarkan hal tersebut di atas, maka tanah itu milik warga negara berdasarkan hak kepemilikan bersama kolektif, sertifikat pendaftaran hak milik, yang saat ini memiliki hak yang sama dengan pendaftaran di USRR.
Meskipun KUHPerdata dan Tanah tidak mengatur keberadaan properti seperti itu, tetapi hanya bersama dan dibagi, ini tidak berarti bahwa plot tanah Anda ilegal. Lihat di atas Undang-Undang Federal No. 137-FZ.
Apakah perlu mengubah sertifikat lama dengan bentuk kepemilikan bersama.
Tidak, itu tidak layak, dan bahkan berbahaya, ketika memutuskan untuk mendaftarkan kembali tanah bersama dari kepemilikan bersama kolektif menjadi kepemilikan badan hukum, setiap tukang kebun meninggalkan bagiannya di properti bersama kemitraan dan mentransfernya ke kepemilikan badan hukum. Asosiasi warga - kolektif adalah satu hak, dan organisasi - jur. menghadapi orang lain.
Badan hukum inilah yang menjadi mangsa empuk bagi para perampok.
Mengapa tidak mungkin untuk mendaftarkan PDO atau mendapatkan sertifikat baru untuk menggantikan yang lama, seperti yang ditunjukkan dalam KUH Perdata Federasi Rusia - kepemilikan bersama atau bersama.
Karena norma-norma Undang-Undang Federal No. 66-FZ, setelah adopsi Undang-Undang No. 93-FZ tanggal 30 Juni 2006, memberikan eksekusi PDO hanya untuk badan hukum sesuai dengan Art. 14 undang-undang ini, bidang tanah yang terkait dengan properti penggunaan umum diberikan kepada asosiasi nirlaba hortikultura, hortikultura atau dacha sebagai badan hukum dalam kepemilikan.
Oleh karena itu, jika Anda ingin mendaftar ulang jatah hari ini, Anda hanya akan menerima milik badan hukum. orang, yaitu apa yang saya tulis di atas, secara pribadi memberikan PDO kepada organisasi kepada badan hukum, dan bukan kepada asosiasi warga.
Tanah milik badan hukum SNT
Apa salahnya jika warga pemilik PDO memutuskan untuk mengalihkan tanahnya ke kepemilikan pribadi badan hukum. Dengan mengalihkan tanah ke kepemilikan badan hukum, Anda secara permanen mengikat diri Anda pada keanggotaan, sehingga kehilangan properti Anda.
Jika Anda meninggalkan keanggotaan sesuka hati atau Anda dikeluarkan oleh keputusan OS, maka Anda tidak lagi memiliki pengaruh terhadap nasib PDO, karena Anda tidak lagi menjadi anggota asosiasi. Apabila PDO tetap menjadi milik bersama warga, maka keluar dari keanggotaan paguyuban, Anda tetap menjadi pemilik PDO selama Anda adalah pemilik kavling pribadi Anda, Sampai Anda membuat syarat-syarat untuk transaksi (misalnya, penjualan , sumbangan, warisan), yaitu sampai sebidang tanah Anda memiliki pemilik baru, kepada siapa, menurut hukum, bagian Anda dalam PDO dan tanah pribadi akan dialihkan, dan yang selanjutnya akan membayar pajak tanah dari bagian bagian tersebut. di PDO yang telah pergi kepadanya dan untuk plot pribadi.
Paragraf 4 Pasal 14 Undang-Undang Federal No. 66-FZ tentang pemberian tanah publik ke badan hukum bertentangan dengan Konstitusi Federasi Rusia, yang menurutnya setiap orang berhak memiliki properti, memiliki, menggunakan, dan membuangnya baik secara individu maupun secara bersama-sama dengan orang lain.
Tidak bisa dipaksa menjadi anggota SNT
Tidak seorang pun dapat dipaksa untuk bergabung atau tetap dalam asosiasi apa pun. (pasal 30 dan 35)
Supremasi Konstitusi dan undang-undang federal berdasarkan itu adalah salah satu prinsip terpenting dari semua hukum konstitusional, dan, akibatnya, dari semua undang-undang di Rusia. Perbuatan yang tidak sesuai dengan Konstitusi dapat dibatalkan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan. Dalam hal terjadi pertentangan yang jelas antara Konstitusi dan undang-undang, Konstitusi harus dapat ditegakkan. Ini adalah ekspresi paling penting dari supremasinya (Pasal 4)
Sekarang mari kita lihat bagaimana seharusnya FTS menghitung pajak bumi atas harta bersama dan mengapa mereka begitu rajin menuntut pembayaran pajak bumi dari badan hukum. wajah.
Untuk melakukan ini, mari kita kembali lagi ke Kode Pajak Ch. 31. Seni. 392, yang mengacu pada kekhususan penentuan dasar pengenaan pajak dalam kaitannya dengan bidang-bidang tanah yang dimiliki bersama.
Terlepas dari kenyataan bahwa pajak tanah berumur 5 tahun, yaitu sejak Ch. 31 dari Kode Pajak Federasi Rusia "pajak tanah", praktis tidak ada yang berubah.
Layanan Pajak Federal pada dasarnya (karena sangat nyaman untuk itu) mengacu pada fakta bahwa badan hukum mengumpulkan biaya keanggotaan dan membayarnya. Ini juga menuntut deklarasi pajak tanah dari badan hukum, meskipun ini tidak sah, sehingga menyelamatkan diri dari kerumitan, dan mendorong warga ke dalam lubang utang.
Kesalahan ketua SNT
Ketua, dengan cara kuno, tidak menolak tindakan ilegal dan membawa pernyataan dari badan hukum tanpa kecuali. seseorang (organisasi) yang tidak memiliki dasar akrual ini, karena tidak ada properti, dan karenanya tidak ada biaya pajak. Semua ini menimbulkan konsekuensi tertentu, seperti akrual ilegal denda untuk kegagalan tepat waktu untuk menyerahkan deklarasi dan akrual hukuman untuk pajak tanah tidak dibayar tepat waktu.
Mengapa mereka terus menagih dengan cara kuno.
Untuk melakukan ini, mari kita ingat bagaimana pajak tanah dihitung sebelum masuknya Ch. 31 dari Kode Pajak Federasi Rusia.
Sesuai dengan Hukum Federasi Rusia 11 Oktober 1991 N 1738-1 "Pada pembayaran untuk tanah (Pasal 6), pajak tanah untuk plot di dalam batas-batas pemukiman pedesaan dan di luar batas-batasnya, diberikan kepada warga negara untuk melakukan anak perusahaan pribadi plot, berkebun, berkebun, peternakan, pembuatan jerami dan penggembalaan, dipungut di seluruh area plot tanah dengan tarif pajak rata-rata untuk tanah pertanian di distrik administratif.
Dari undang-undang kita melihat bahwa pajak bumi dibebankan dari seluruh bidang tanah milik koperasi dan persekutuan, termasuk dari bidang-bidang tanah bersama.
Undang-undang setempat tentang pembayaran tanah juga diadopsi, yang mengatur bahwa anggota hortikultura, kemitraan, setelah menerbitkan sertifikat kepemilikan tanah, kepemilikan yang diwariskan seumur hidup, penggunaan kavling tanah, dapat membayar pajak tanah melalui dewan koperasi, kemitraan, untuk itu dewan menyerahkan keputusan rapat umum anggota koperasi, kemitraan tentang pembayaran pajak tanah terpusat dan perhitungan pajak tanah (termasuk bidang tanah anggota koperasi, kemitraan) ke inspektorat pajak negara wilayah administrasi pada yang wilayahnya terletak kavling-kavling koperasi dan persekutuan tersebut, dan membayar pajak kepada APBD yang bersangkutan.”
Jika para anggota asosiasi tersebut di atas memiliki dokumen yang menyatakan kepemilikan sebidang tanah, pajak tanah dihitung untuk mereka masing-masing oleh otoritas pajak, dan setiap anggota asosiasi kemudian harus membayar pajak secara mandiri.
Pembayaran dilakukan oleh badan hukum, oleh karena itu penggantian biaya badan hukum oleh anggotanya dalam bentuk pembayaran kontribusi tidak dapat dianggap sebagai pembayaran pajak. "Utang pajak sebenarnya tetap ada pada warga negara.
Biaya keanggotaan sesuai dengan struktur mereka sesuai dengan Art. 1 dari Undang-Undang Federal No. 66-FZ adalah milik badan hukum, oleh karena itu, setiap pembayaran dari biaya keanggotaan dianggap sebagai pembayaran oleh badan hukum, yang berarti mereka tidak menghapus hutang dari warga negara.
Oleh karena itu, jika keputusan seperti itu dibuat oleh rapat umum, maka keputusan itu harus dibatalkan tanpa gagal. Konsekuensi dari pembayaran tersebut di masa depan tidak akan lama datang.
Jika suatu badan hukum dilikuidasi, misalnya untuk hutang, maka tanah akan diambil terlebih dahulu, bahkan jika itu milik warga negara, TAPI pajak tanah itu DIBAYAR selama bertahun-tahun oleh BADAN HUKUM, dan bukan oleh warga yang memiliki PDO. Oleh karena itu, pengadilan memiliki hak untuk mempertimbangkan hal ini.
Apa yang telah berubah dengan adopsi Ch. 31 Pajak tanah
Untuk melakukan ini, kita beralih ke Kode Pajak. Siapa pembayar pajak dari klausa 1. Art. 388 Wajib Pajak adalah badan-badan dan orang pribadi yang memiliki sebidang tanah berdasarkan hak milik, hak guna tetap (tidak terbatas) atau hak milik yang dapat diwariskan seumur hidup.
Apa yang menjadi objek perpajakan?
Menurut paragraf 1. Art. 389 objek perpajakan adalah sebidang tanah yang terletak di dalam batas-batas kotamadya (kota federal Moskow dan St. Petersburg), di wilayah di mana pajak diperkenalkan.
Wajib Pajak dan tanah yang dikenai pajak bumi telah ditentukan.
Kami menentukan elemen dasar, yaitu, menurut paragraf 1 Seni. 390 dari bab yang sedang dipertimbangkan, basis pajak didefinisikan sebagai nilai kadaster dari bidang tanah yang diakui sebagai objek perpajakan sesuai dengan Art. 389 dari Kode ini.
Nilai kadaster
Ayat 2 dari Seni yang sama. mengatakan bahwa nilai kadaster sebidang tanah ditentukan sesuai dengan kode tanah Federasi Rusia. Ditetapkan bahwa dasar perpajakan adalah sebidang tanah yang terletak di dalam batas-batas kotamadya (kota federal Moskow dan St. Petersburg), di mana pajak dan nilai kadaster tanah diperkenalkan di wilayahnya, yang ditentukan sesuai dengan kode tanah.
Jika kita beralih ke paragraf 1 Seni. 391, yang mendefinisikan basis pajak, kita akan melihat bahwa itu sangat berbeda dari definisi dalam Hukum Federasi Rusia "Pada pembayaran untuk tanah", di mana basis kena pajak adalah seluruh peruntukan tanah, termasuk plot pribadi warga negara dengan referensi yang disediakan untuk berkebun. Menurut paragraf 1 Seni. 391 dari Kode Pajak Federasi Rusia, basis pajak ditentukan untuk setiap plot tanah secara terpisah dan tergantung pada nilai kadasternya.
Dan dalam ayat 2. dasar pengenaan pajak juga ditentukan secara terpisah sehubungan dengan pembagian hak milik bersama atas sebidang tanah, di mana orang-orang yang berbeda diakui sebagai pembayar pajak.
Ditentukan bahwa sebidang tanah bertindak sebagai objek perpajakan, dan dasar pengenaan pajak ditentukan sebagai nilai kadaster dari plot ini.
Wajib pajak badan hukum menentukan basis pajak secara mandiri berdasarkan informasi dari kadaster real estat negara pada setiap bidang tanah yang mereka miliki dengan hak kepemilikan atau hak penggunaan permanen (tidak terbatas). Ini berarti bahwa mereka sendiri yang mengisi deklarasi, dan secara mandiri menyerahkannya kepada otoritas pajak sesuai dengan tenggat waktu yang ditentukan dalam Bab. 31 dari Kode Pajak Federasi Rusia.
Jika suatu badan hukum tidak menyampaikan surat pernyataan sesuai dengan tenggat waktu yang telah ditetapkan, dan bahkan tidak sempat membayar pajak tepat waktu, maka fiskus wajib mengenakan denda dan denda.
Tidak seperti badan hukum, menurut Art. 397 individu membayar pajak dan pembayaran pajak di muka berdasarkan pemberitahuan pajak yang dikirim oleh otoritas pajak. Hanya setelah menerima warga negara akan dapat membayar pajak tanah dan tidak ada yang lain.
Dari ayat 2 pasal ini, maka dasar pengenaan pajak untuk bidang-bidang tanah milik bersama ditentukan untuk setiap wajib pajak yang memiliki bidang-bidang tanah ini dalam bagian yang sama.
Perhatian: seni. 397 bab. 31 Kode Pajak Federasi Rusia dilengkapi dengan aturan bahwa pengiriman pemberitahuan pajak tentang pajak tanah kepada individu diperbolehkan tidak lebih dari tiga periode pajak sebelum tahun kalender pengirimannya. Sebelumnya, ketentuan serupa terkandung dalam Pasal 17 Undang-Undang Federasi Rusia "Tentang pembayaran tanah", yang tidak diterapkan setelah masuknya Bab. 31 "Pajak tanah" dari Kode Pajak Federasi Rusia. Karena fakta bahwa otoritas pajak untuk seluruh waktu tindakan Bab 31 Kode Pajak Federasi Rusia tidak menunjukkan ketepatan waktu dan tidak membebankan pajak tanah pada banyak bidang tanah secara tepat waktu, ada hukum ketidakpastian tentang batas waktu penarikan wajib pajak untuk membayar pajak bumi untuk masa-masa pajak sebelumnya. Ketidakpastian ini sekarang telah dihapus. Tidak lebih dari 3 tahun.
Izinkan saya mengingatkan Anda bahwa, menurut paragraf 4 Pasal 57 Kode Pajak Federasi Rusia, kewajiban untuk membayar pajak tanah (serta pajak properti pribadi dan pajak transportasi) muncul untuk wajib pajak tidak lebih awal dari tanggal penerimaan dari pemberitahuan pajak. Oleh karena itu, jika otoritas pajak tidak mengirimkan pemberitahuan pajak kepada wajib pajak (alasan kelambanan tersebut tidak memiliki signifikansi hukum), wajib pajak tidak akan membentuk hutang pajak, hukuman dan denda sehubungan dengan keadaan ini.
Penghindaran pajak di tanah umum
Jika pemilik tanah tidak mendaftarkannya untuk waktu yang lama, maka ini dianggap sebagai penghindaran pajak tanah. Surat Kementerian Keuangan Rusia tertanggal 24 Mei 2007 No. 03-05-07-02 / 57 menjelaskan bahwa dengan tidak adanya dokumen hak milik, seseorang harus mengajukan permohonan kepada badan teritorial Rosregistrasi untuk mendaftarkan hak atas tanah yang sebenarnya situs yang digunakan secara legal. Pada saat yang sama, fakta tidak adanya pendaftaran negara atas hak-hak yang relevan atas sebidang tanah bukanlah dasar untuk membebaskan wajib pajak dari pembayaran pajak tanah. Selain itu, jika plot tanah tidak terdaftar untuk waktu yang lama, maka fakta tersebut, sesuai dengan undang-undang saat ini, dianggap sebagai penghindaran pajak dengan semua konsekuensi berikutnya - kewajiban pajak berdasarkan Art. 122 Kode Pajak Federasi Rusia (Surat Kementerian Keuangan Rusia tertanggal 29 Desember 2007 No. 03-05-05-02 / 82).
Presidium Mahkamah Arbitrase Agung menegaskan posisi bahwa tidak adanya dokumen hak pakai atas tanah, yang penerimaannya bersifat deklaratif, tidak menunjukkan bahwa sebenarnya pemilik tanah (pengguna tanah) bukanlah pajak tanah. pembayar (SK No. 11403/05 tanggal 12.07.2006, No. 11991/05 ). Selanjutnya, posisi ini tercermin dalam pertimbangan perselisihan di tingkat pengadilan arbitrase federal - resolusi FAS ZSO tertanggal 11 Maret 2008 No. F04-1521 / 2008 (1742-A27-26), FAS SZO tertanggal 21 Februari, 2008 No. A56-19016 / 2007, FAS GSO tanggal 28/11/2007 No. 19-4107/07-43-Ф02-8860/07, FAS PO tanggal 08/07/2007 No. 57-14463/2006.
Paragraf 1 Seni. 3 dari Kode Pajak Federasi Rusia (TC RF) mengatur kewajiban setiap orang untuk membayar pajak dan biaya yang ditetapkan secara hukum.
Agar Wajib Pajak dapat memenuhi kewajiban ini, pembuat undang-undang harus menetapkan dengan jelas semua unsur perpajakan, yaitu: objek perpajakan, dasar pengenaan pajak, masa pajak, tarif pajak, tata cara penghitungan pajak, tata cara dan persyaratan untuk pembayarannya sesuai dengan paragraf 6 Seni. 3 dan paragraf 1 Seni. 17 dari Kode Pajak Federasi Rusia.
Semua keraguan fatal, kontradiksi, dan ambiguitas dalam tindakan undang-undang tentang pajak dan biaya ditafsirkan demi pembayar pajak (klausul 7, pasal 3 Kode Pajak Federasi Rusia).
Ayat 4. Seni. 391 menjelaskan bahwa basis pajak untuk setiap wajib pajak yang merupakan orang pribadi ditentukan oleh otoritas pajak berdasarkan informasi yang disampaikan kepada otoritas pajak oleh otoritas yang bertanggung jawab atas pendaftaran kadaster, pemeliharaan kadaster real estat negara dan pendaftaran negara hak atas real estat. harta dan transaksi dengannya.
Saya ingatkan sekali lagi bahwa jika otoritas pajak tidak mengirimkan pemberitahuan pajak kepada wajib pajak karena alasan ini (alasan kelambanan tersebut tidak memiliki signifikansi hukum), wajib pajak tidak akan membentuk hutang pajak, denda dan denda sehubungan dengan hal ini. keadaan. Dasar dari paragraf 4. Art. 391 dan paragraf 4. seni. 397
Peristiwa ini dapat dipercepat dengan kenyataan bahwa warga mengajukan permohonan kepada otoritas pajak dengan salinan dokumen tanah (perjanjian jual beli, perjanjian sumbangan, sertifikat warisan dan dokumen hak lainnya).
Kewajiban warga negara untuk membayar pajak yang ditentukan ke anggaran muncul hanya setelah menerima pemberitahuan dari IFTS (klausul 4, pasal 57 Kode Pajak Federasi Rusia).
Dalam surat Kementerian Keuangan Rusia tertanggal 2 Desember 2008 No. 03-05-04-02 / 71, yang disampaikan oleh Layanan Pajak Federal kepada Layanan Pajak Federal melalui surat tertanggal 17 Desember 2008 No. ShS-6-3 / [dilindungi email] juga menentukan tanggal jatuh tempo pembayaran pajak. Itu harus setidaknya satu bulan sejak tanggal wajib pajak menerima pemberitahuan (klausul 6 dan 8 pasal 58 Kode Pajak Federasi Rusia). Aturan ini juga berlaku untuk kasus di mana pemeriksa terlambat mengirimkan pemberitahuan.
Berdasarkan interpretasi Kode Pajak (Klausul 2, Pasal 392, Bab 31 Pajak Tanah), maka warga negara membayar pajak untuk tanah yang dimiliki bersama sesuai dengan pemberitahuan pajak yang dikirimkan kepada mereka oleh Layanan Pajak Federal. Warga negara menerima pemberitahuan pajak untuk melakukan pembayaran di muka selama tahun kalender, dan pada akhirnya untuk membayar sisa jumlah tahunan pajak tanah.
Batas waktu pembayaran pajak
Batas waktu pembayaran pajak ditetapkan di setiap kotamadya.
Saat menerima pemberitahuan pajak, perhatikan kebenaran indikasi dalam pemberitahuan luas bidang tanah, korespondensi bagian yang ditunjukkan dalam dokumen hak dan dalam pemberitahuan pajak, nama lengkap pemilik, pemilik tanah atau pengguna tanah. Pajak tukang kebun, menurut semua aturan di atas, akan terlihat seperti ini:
- Pajak atas kadaster petak individu No. 001 = 180 rubel.
- Pajak atas nomor kadaster PDO 002 = 9 rubel.
- Total yang harus dibayar untuk 2009 pada tanggal jatuh tempo = 189 rubel.
Pemilik sebidang tanah pribadi, nilai kadasternya adalah 120.000 rubel, dan tarif pajak tanah adalah 0,15%. Nomor kadaster 001
Perhitungan besarnya pajak bumi adalah sebagai berikut:
120.000 x 0,15: 100 = 180 rubel. atau (120.000 x 0,15%) = 180 rubel
Contoh 2
Untuk bidang-bidang tanah yang dimiliki bersama, dasar pengenaan pajaknya ditentukan bagi setiap wajib pajak yang memiliki bidang-bidang tanah tersebut dalam SAHAM SAMA. (TC RF)
Misalnya, asosiasi terdiri dari 4 orang yang merupakan pemilik bersama PDO (Ivanov, Petrov, Sidorov, Gavrilov)
Nilai kadaster sebidang tanah adalah 24.000 rubel. nomor kadaster 002
Dasar pengenaan pajak ditentukan dalam hal bagian yang diberikan kepada:
- Ivanov: 24.000 rubel. x 25% = 6.000 rubel; kadaster 002
- Petrov: 24.000 rubel. x 25% = 6.000 rubel; kadaster 002
- Sidorov: 24.000 rubel. x 25% = 6.000 rubel; kadaster 002
- Gavrilov: 24.000 rubel. x 25% = 6.000 rubel; kadaster 002
- Ivanov: 6.000 rubel. x 0,15% = 9 rubel;
- Petrov: 6.000 rubel. x 0,15% = 9 rubel;
- Sidorov: 6.000 rubel. x 0,15% = 9 rubel;
- Gavrilov: 6.000 rubel. x 0,15% = 9 rubel;
Nomor kadaster yang berbeda untuk PDO dan plot pribadi warga, dan kadang-kadang mungkin ada nilai kadaster yang berbeda. Jika Anda terus membayar dengan "metode boiler", yaitu, sesuai dengan pernyataan yang diajukan atas nama badan hukum, maka ini akan memerlukan hutang untuk membayar pajak tanah dari warga negara. Pembayar, dan karenanya pemilik dana ini, sebagai properti akan menjadi SNT-yur. wajah..
NAMUN Kode Pajak Federasi Rusia juga menunjukkan, khususnya dalam Pasal 8, bahwa pajak dipahami sebagai pembayaran wajib dan gratis yang dipungut dari organisasi dan individu dalam bentuk PEMASANGAN KEPEMILIKAN, manajemen ekonomi, atau manajemen operasional TUNAI mereka. untuk tujuan mendukung keuangan kegiatan negara bagian dan/atau kota. Dengan demikian, pajak adalah penarikan sebagian dari harta milik wajib pajak, dan bukan kepada pihak ketiga. (SNT bertindak sebagai pihak ketiga di sini).
Dari paragraf 1 Seni. 45 dari Kode Pajak menyatakan bahwa wajib pajak berkewajiban untuk secara mandiri memenuhi kewajiban membayar pajak, kecuali ditentukan lain oleh undang-undang tentang pajak dan biaya. Di bawah undang-undang pajak dimaksudkan Kode Pajak Federasi Rusia.
Siapa yang harus membayar pajak tanah di PDO dalam kepemilikan bersama.
Seperti disebutkan di atas, warga negara membayar pajak dan pembayaran pajak di muka berdasarkan pemberitahuan pajak yang dikirim oleh otoritas pajak.
Dari apa yang telah dikatakan, berikut bahwa pajak tanah untuk tanah umum,
yang merupakan milik bersama warga asosiasi (anggota asosiasi dan mereka yang tidak, tetapi tanah sebelumnya diberikan untuk bagian mereka) dikenakan pembayaran oleh individu - warga asosiasi ini (baik anggota dan non- anggota asosiasi semacam itu)
Menyerahkan Surat Pemberitahuan Pajak Bumi dan membayarnya kepada CNT dalam hal PDO yang dimiliki bersama adalah tidak sah. Kewajiban badan hukum Kode Pajak Federasi Rusia tidak dikenakan pajak tanah untuk pembayar pajak warga negara.
Kode Pajak Federasi Rusia tidak menetapkan fungsi agen pajak untuk pajak tanah. Hanya agen yang diakui sesuai dengan Kode Pajak Federasi Rusia yang dianggap demikian.
Menurut Seni. 24 dari Kode Pajak Federasi Rusia, agen pajak diakui sebagai orang yang, sesuai dengan Kode Pajak Federasi Rusia, bertanggung jawab untuk menghitung, memotong dari pembayar pajak dan mentransfer pajak ke anggaran yang sesuai (dana di luar anggaran ).
Oleh karena itu, baik badan hukum maupun perorangan dapat menjadi agen pajak. Tugas agen pajak hanya dapat diberikan kepada organisasi atau individu yang menjadi sumber pembayaran dana kepada wajib pajak, yaitu dari mana wajib pajak menerima penghasilan. Selain itu, kewajiban ini dapat diberikan ke sumber pembayaran hanya oleh undang-undang tentang pajak dan biaya (Dalam kasus kami, Kode Pajak).
Secara khusus, tugas agen pajak tidak dapat diberikan kepada seseorang berdasarkan peraturan, surat dari kementerian dan departemen apa pun. Pemotongan pajak dibuat dari dana yang dibayarkan kepada pembayar pajak, dan kewajiban untuk mentransfer pajak yang dipotong - atas beban pembayar pajak.
Contoh pembayaran paling umum yang melibatkan agen pemotong.
Ini adalah pembayaran upah kepada individu (agen pajak untuk pembayaran pajak penghasilan pribadi - (PIT).
Dalam urutan pembayaran, kode agen pajak disediakan di jendela kanan atas. (02)
Pembayaran dividen oleh organisasi (agen pajak untuk pembayaran pajak penghasilan badan)
Pembayaran terkait dengan sewa properti negara bagian atau kota (agen pajak PPN).
Dalam praktiknya, sesuai dengan Kode Pajak, jumlahnya tidak begitu banyak.
Asosiasi hortikultura dapat bertindak sebagai agen hanya dalam hal membayar pajak penghasilan pribadi, karena Kode Pajak memberikan indikasi langsung tentang hal ini. Adapun pajak bumi, menurut undang-undang, ia tidak mempunyai hak sebagai agen pajak, dan sebagai pihak ketiga ia juga tidak berhak ikut serta membayar pajak, karena pajak tersebut merupakan penyitaan sebagian dari pajak. milik wajib pajak, dan bukan milik pihak ketiga, yang sudah saya tulis di atas.
Untuk pengadilan mana pun, ilegalitas membayar pajak tanah dengan cara ini akan terlihat jelas.
Selain itu, di banding, pengadilan mengakui ilegalitas persyaratan otoritas pajak untuk membayar pajak tanah dan menyerahkan deklarasi oleh badan hukum, ketika pembayar pajak di tanah. pajak pada PDO adalah individu sesuai dengan Kode Pajak Federasi Rusia.
Apa yang perlu dilakukan agar fiskus memungut pajak atas PDO yang dimiliki bersama secara kolektif dari setiap warga negara, dan bukan dari badan hukum.
Anda perlu menghubungi kantor pajak Anda di lokasi asosiasi yang terdaftar sebagai badan hukum. orang dengan surat di mana harus dilaporkan bahwa PDO adalah milik warga negara dengan hak kepemilikan bersama dan meminta mereka berdasarkan sertifikat untuk PDO dan menurut Bab. 31 Pajak tanah dari Kode Pajak Federasi Rusia untuk membebankan pajak tanah untuk setiap pemilik sebidang tanah pribadi. Lampirkan salinan sertifikat PDO, daftar warga yang menjadi pemilik bersama PDO. Layanan Pajak Federal sendiri menghitung pajak dan mengirimkan pemberitahuan pajak.
Setiap wajib pajak yang telah mendaftar ke Layanan Pajak Federal berhak menerima saran dan bantuan secara tertulis.
Ketua harus menghentikan pengajuan deklarasi, jika tidak, pajak akan dibebankan sesuai dengan deklarasi. Utang tersebut akan didaftarkan untuk badan hukum. orang sesuai dengan deklarasi ini, dan untuk warga negara sesuai dengan Kode Tanah Federasi Rusia dan Kode Pajak Federasi Rusia.
Tambahan akuntansi dan pelaporan pajak dengan surat pengantar, di mana wajib untuk melaporkan bahwa tidak ada tanah di neraca organisasi, begitu banyak PDO dimiliki oleh tukang kebun - individu.
Apa yang harus dilakukan jika otoritas pajak masih tidak memiliki dokumen, mereka hilang selama transfer ke, atau tidak ditransfer sama sekali oleh otoritas pendaftaran.
Jika Anda mengajukan permintaan ke otoritas pajak dan menerima tanggapan bahwa beberapa dokumen tidak tersedia, maka langkah selanjutnya adalah menulis permintaan ke Rosnedvizhimost.
Hal ini diperlukan untuk melampirkan fotokopi paspor, dokumen hak atas tanah, dalam aplikasi menunjukkan alasan yang Anda ajukan ke otoritas.
Akan lebih baik jika ketua sendiri membuat semua permintaan dari kantor pajak dan seterusnya.
Ini secara signifikan akan mempercepat pengumpulan dokumen dan perhitungan pajak tanah.
Dan bagaimana cara membayar pajak tanah atas PDO yang berada pada hak pakai tetap (tidak terbatas) atau hak milik seumur hidup yang dapat diwarisi
Adapun PDO yang berada pada hak pakai tetap (abadi) atau hak milik yang dapat diwariskan seumur hidup, pajak tanah dibebankan untuk mereka oleh asosiasi - badan hukum, seperti sebelumnya dari biaya keanggotaan sesuai dengan perkiraan yang disetujui OS , di mana kolom Pajak tanah harus ada.
Saat membeli properti, Anda harus membayar bea negara. Berapa ukurannya, baca di.
Fitur pembayaran
Pajak tanah, yang ditetapkan untuk tanah publik yang terletak di kemitraan kebun nirlaba, juga ditandai dengan penerapan undang-undang tentang pembebasan dari pembayaran biaya ini atau penggunaan manfaat. Namun, untuk pembayaran pajak atas tanah publik, ada beberapa kekhasan: 
- Pembentukan peluang untuk pembebasan pajak atau pengurangan jumlah yang termasuk dalam biaya keanggotaan dapat dilakukan tidak hanya dengan bantuan undang-undang daerah, tetapi juga dengan membuat keputusan yang tepat pada rapat umum anggota kemitraan. Keputusan tersebut dibuat dalam setiap kasus tertentu secara terpisah dan harus didokumentasikan dengan memasukkan keputusan dalam risalah rapat;
- Kewajiban untuk membayar pajak tanah atas tanah umum diberikan kepada anggota SNT oleh dokumen hukumnya. Dan dokumen-dokumen yang sama ini menetapkan kategori-kategori anggota kemitraan yang dapat mengandalkan penyediaan manfaat untuk pembayarannya atau pembebasan penuh dari kewajiban semacam itu.
Namun, terlepas dari kenyataan bahwa pajak ini diatur pada tingkat undang-undang setempat, dan menurut dokumen piagam kemitraan, kategori pembayar di antara anggotanya ditetapkan, penetapan kategori tersebut tidak boleh bertentangan dengan hukum federal. Tetapi interpretasi yang luas (yaitu, menambahkan beberapa kategori lagi) dimungkinkan.
Pilihan yang paling umum untuk menerapkan pembebasan pajak untuk tanah publik adalah untuk mengurangi nilai kadaster dari situs yang pajaknya ditetapkan.Sepuluh ribu rubel dikurangkan dari nilai kadaster situs, yang tidak dikenakan pajak. Pengurangan tersebut berlaku untuk setiap orang (penyandang cacat I dan II, serta kelompok non-kerja III, veteran Perang Patriotik Hebat dan operasi militer, dll.) yang berhak atas manfaat mengenai sebidang tanah yang ada. Artinya, ada penurunan nilai kadaster situs, dari mana pajak dihitung, dan bukan itu sendiri yang dikurangi.
Perpajakan dalam kemitraan nirlaba kebun dilakukan baik dalam kaitannya dengan plot yang dibagikan di antara anggotanya, dan dalam kaitannya dengan tanah bersama. Pembayaran pajak untuk yang terakhir dipercayakan langsung kepada persekutuan itu sendiri. Namun, penggalangan dana untuk ini dilakukan melalui iuran anggota. Pada saat yang sama, anggota kemitraan memiliki kesempatan untuk menggunakan manfaat yang ditetapkan di tingkat undang-undang federal dan regional, yang harus diabadikan dalam dokumen hukum SNT.